北京抑房價(jià):加大自住房供應(yīng) 擴(kuò)大租房補(bǔ)貼范圍

13日晚，在市十四屆人大五次會議的政務(wù)咨詢會上，樓市調(diào)控問題成為人大代表和媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。市住建委主任徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價(jià)，要建立房地產(chǎn)發(fā)展的長效機(jī)制。同時(shí)接受人大代表咨詢的市規(guī)劃國土委主任魏成林在談到樓市調(diào)控時(shí)也表示，今年要大力推進(jìn)自住房、公租房等保障性住房的建設(shè)，讓住房真正回歸居住屬性。

本市是否加碼調(diào)控視市場情況而定

根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本市第四季度的房價(jià)穩(wěn)中略降。徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價(jià)，是否加碼將視市場情況而定。如果北京要繼續(xù)加碼樓市調(diào)控，重點(diǎn)還是放在抑制樓市的投資投機(jī)上，不排除在稅收、金融等方面加大調(diào)控力度。具體的方案措施相關(guān)單位正在研究、草擬。

今年增1.5萬套以上自住房供地

對于如何實(shí)現(xiàn)北京房價(jià)的穩(wěn)定，徐賤云表示，首先要加大樓市的供應(yīng)力度，加大自住房和商品房中小戶型的供應(yīng)。今年，本市將新增1.5萬套以上自住房供地，力爭盡早上市供應(yīng)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住型商品房作為北京獨(dú)有的一種房屋類型，本市堅(jiān)持每年安排一定供應(yīng)量，2017年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度。在增加中小戶型方面，魏成林表示，今年本市在住宅用地方面將繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策，即新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。增加中小套型和自住房的供應(yīng)將有利于房價(jià)的穩(wěn)定。

現(xiàn)房售價(jià)過高緩發(fā)預(yù)售許可證

魏成林表示，今年要繼續(xù)推出“控地價(jià)、限房價(jià)”地塊。

徐賤云表示，除了加大供應(yīng)和“限房價(jià)”之外，住建部門還加大了對現(xiàn)房銷售的監(jiān)管力度，對報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目價(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證；市住建委還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，將明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的管控措施全面納入現(xiàn)房銷售備案。

另外，加大對低收入者市場租房的補(bǔ)貼力度，對人均收入低于2400元的家庭租房進(jìn)行補(bǔ)貼，目前正在研究保障范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。