云南統(tǒng)計(jì)局建議：消化商品房庫(kù)存 鼓勵(lì)房企兼并

1月16日，云南省第十二屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議召開。在省“兩會(huì)”期間，云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了商品房去庫(kù)存數(shù)據(jù)，建議努力消化商品房庫(kù)存，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并。

云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的一組關(guān)于2016年云南省商品房去庫(kù)存情況的數(shù)據(jù)顯示，云南房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存壓力仍大。2016年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2688.34億元，同比增長(zhǎng)0.7%左右，房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)計(jì)占全省固定資產(chǎn)投資的17.2%。全省房地產(chǎn)開發(fā)民間投資增速自2016年5月以來(lái)已連續(xù)7個(gè)月下滑，其中2016年1至11月全省民間投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目2058個(gè)，占房地產(chǎn)投資比重76.6%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年1月至11月，云南省商品房銷售面積3197.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.4%，商品房銷售面積增速低于全國(guó)9.9個(gè)百分點(diǎn)，低于西部1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷售2597.54萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.2%。

同期的商品房待售面積為1887.31萬(wàn)平方米，同比下降1.4%，較2015年減少61.27萬(wàn)平方米，其中住宅待售面積1093.21萬(wàn)平方米，同比下降9.3%。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，云南省統(tǒng)計(jì)局建議努力消化商品房庫(kù)存，適應(yīng)市場(chǎng)需求，優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)模式；進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家稅收、住房公積金等政策，增強(qiáng)購(gòu)房者的支付能力和信心，促進(jìn)剛性需求和改善性需求；積極鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，破除農(nóng)民工進(jìn)城定居和購(gòu)買住房的障礙。

云南省統(tǒng)計(jì)局還認(rèn)為，應(yīng)鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)采用兼并現(xiàn)有中小企業(yè)的方式，實(shí)施規(guī)?；б妫@得由規(guī)模擴(kuò)大帶來(lái)的自身成本的降低，共享技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)信息等資源，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。政府應(yīng)為企業(yè)間項(xiàng)目的收購(gòu)、土地轉(zhuǎn)讓等搭建平臺(tái)，制定相關(guān)的政策措施，規(guī)范企業(yè)行為，使企業(yè)間各自的優(yōu)勢(shì)集中起來(lái)，優(yōu)化資源組合，充分利用行業(yè)資源，提升企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。