北京連續(xù)6年完成保障性用地供應(yīng) 今年房價不漲

1月17日，中國政府網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，讓住房回歸居住屬性，這一點將從最前端的供地環(huán)節(jié)體現(xiàn)出來。2016年北京市超額完成保障房供地任務(wù)，今年土地供應(yīng)計劃中仍將堅持惠民生原則，合理安排保障性安居工程用地，此外還將加大自住型商品房（地塊匯總、實拍、論壇）供應(yīng)力度。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這也是北京市連續(xù)第6年足額、按時完成保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)。

數(shù)據(jù)顯示，2016年北京市保障性安居工程用地落實計劃指標(biāo)為350公頃。截至2016年11月份，全市累計完成保障性安居工程用地落實366公頃，完成計劃指標(biāo)的105%，其中各類房型用地落實任務(wù)均超額完成，提前實現(xiàn)2016年度保障性安居工程用地落實任務(wù)總量和結(jié)構(gòu)雙完成的目標(biāo)。這些供地陸續(xù)將能供應(yīng)6萬多套保障房。

按照往年慣例，每年年初，北京各區(qū)會提交當(dāng)年年度的保障房供地計劃，目前本市正在制訂2017年的保障房供地方案，預(yù)計將在春季對外公布。除此之外，北京市規(guī)劃國土部門負(fù)責(zé)人還透露，今年將加大自住型商品房用地供應(yīng)力度。

按照北京市住建委的公布的信息，2017年，北京市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬套以上自住房供地，加大開工調(diào)度力度，力爭盡早上市供應(yīng)。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前介紹，自住型商品房作為北京獨有的一種房屋類型，北京市堅持每年安排一定供應(yīng)量。所謂自住房指的是自住型商品房。具體而言，自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內(nèi)不得上市；五年后若進(jìn)行上市，則其收益的30%需要上交財政。

1月12日，北京市國土資源委員會官網(wǎng)顯示，近期，北京市土地交易市場擬陸續(xù)安排六幅自住房商品住房用地出讓，分別位于通州、朝陽、大興、密云、平谷等區(qū)，涉及自住房建筑規(guī)模66.61萬平方米，土地面積38.31公頃。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每年的保障性安居工程用地計劃都不僅僅是一個若干公頃的數(shù)據(jù)，而是落實到具體地塊的指標(biāo)。這幾年來，北京市一直按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的原則確定保障房供地項目。各區(qū)準(zhǔn)備供應(yīng)給保障房的用地必須有一定的成熟度，具備開工條件以便盡早讓老百姓住進(jìn)房子里，不能拿“生地”來湊數(shù)。

此外，北京市委常委、副市長陳剛在1月14日參加豐臺區(qū)代表團(tuán)審議時表示，北京當(dāng)前樓市調(diào)控政策效果不錯，目前調(diào)控政策不會加碼。陳剛還強(qiáng)調(diào)，2017年北京樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價格上看要做到環(huán)比不增長。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。