天津首套房貸利率門檻調(diào)高 多家銀行由85折提至9折

春節(jié)過(guò)后，天津首套房貸利率收緊的傳言就多了起來(lái)，記者昨獲悉，該傳言不虛：截至2月10日，招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等均由原來(lái)的85折左右上調(diào)至9折，光大銀行和興業(yè)銀行等上調(diào)至95折。“之前一直延續(xù)的85折優(yōu)惠現(xiàn)在只有極個(gè)別銀行能提供了，首套房貸9折幾乎成了主旋律”，一些銀行人士告訴記者。

此前，融360監(jiān)測(cè)顯示，天津各銀行給出的首套房貸平均利率一直位居全國(guó)最低，平均利率是4.14%。眼下，這樣的優(yōu)惠已經(jīng)難尋蹤影。融360相關(guān)人士表示，其實(shí)，天津多家銀行的首套房貸利率春節(jié)前后一直在醞釀?wù){(diào)整，“目前按兵不動(dòng)的銀行也紛紛表示未來(lái)有上調(diào)的可能，由于暫無(wú)正式文件出臺(tái)，尚未做調(diào)整”。記者采訪招商銀行房貸部人士問(wèn)及房貸利率調(diào)整的原因，給出的回復(fù)是“主要是額度原因”，她說(shuō)房貸額度一般都是各銀行的總部給出的，總部會(huì)總體把控，目前各家額度都有點(diǎn)吃緊。不過(guò)，她又解釋：“雖然招行現(xiàn)在的首套房利率折扣提高至9折，但并非一刀切，對(duì)于資質(zhì)良好的客戶仍有一定的優(yōu)惠空間，低于9折也不是不可能。”其他銀行的回答與其大同小異。

鏈家等幾家房產(chǎn)中介的銷售人員也向記者證實(shí)：“現(xiàn)在也就工行還有85折，不過(guò)卡得非常嚴(yán)。其他銀行基本沒(méi)有這個(gè)折扣了，9折是主流，95折也不少。我們基本不敢跟客戶承諾9折以下的利率優(yōu)惠。首套房貸利率確實(shí)收緊了。”

首套房貸利率收緊無(wú)疑增加了購(gòu)房成本，以商貸200萬(wàn)、期限20年來(lái)算，從原來(lái)的首套房貸利率4.14%變?yōu)?折即4.41%后，購(gòu)房者每月需多支付290元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。