2月16日山西今年再度發(fā)力去庫存 將著力打通兩條通道

力爭(zhēng)商品房待售面積消化周期保持在10個(gè)月左右

去年山西省商品房庫存量和消化周期實(shí)現(xiàn)“雙下降”，銷售價(jià)格保持總體穩(wěn)定。推行棚改貨幣化安置，支持農(nóng)民進(jìn)城購房，購房可先租后買……2017年山西省再度發(fā)力去庫存，力爭(zhēng)全省商品房待售面積消化周期保持在10個(gè)月左右。這是記者從日前召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)上了解到的。

據(jù)介紹，2016年全省預(yù)計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1600億元，同比增長(zhǎng)約7%。商品房銷售2000萬平方米，同比增長(zhǎng)約26%。截至2016年底，全省商品房待售面積約1700萬平方米，消化周期10.1個(gè)月，較上年底縮短3.6個(gè)月。

今年山西省的去庫存工作將著力打通兩條通道。一是打通去庫存與棚戶區(qū)改造之間的通道，積極推行棚改貨幣化安置。多方籌集資金，用足用好政策性貸款，通過政府購買房源、搭建平臺(tái)以供選購的方式，實(shí)施棚改貨幣化安置，加快化解庫存。二是打通去庫存與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購房之間的通道，農(nóng)民進(jìn)城購房后享受子女入學(xué)、城鎮(zhèn)醫(yī)療等城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)的同時(shí)，確保其在農(nóng)村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)不變。庫存較大的市、縣要采取對(duì)進(jìn)城農(nóng)民發(fā)放補(bǔ)貼、擴(kuò)大農(nóng)民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)等措施，為農(nóng)民工進(jìn)城購房提供支持。

此外，山西省還將積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)將大戶型庫存商品房改造為適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房，并適當(dāng)降低房?jī)r(jià)。對(duì)庫存量大的商業(yè)、辦公用房，改變用途，轉(zhuǎn)為發(fā)展旅游、養(yǎng)老等新型地產(chǎn)。研究出臺(tái)住房租賃政策措施，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，實(shí)施先租后買政策，加快培育住房租賃市場(chǎng)，逐步健全購租并舉住房制度。

既要去庫存，同時(shí)也要防泡沫。山西省將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)力度，堅(jiān)決打擊、防范投資投機(jī)性購房和惡意炒作房?jī)r(jià)等行為，通過控制土地供應(yīng)和商品住房上市節(jié)奏，調(diào)整優(yōu)化土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，達(dá)到供需平衡。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。