提前還貸劃算嗎？ 專家建議多考慮機(jī)會(huì)成本

臨近年尾，隨著各個(gè)單位陸續(xù)發(fā)放年終獎(jiǎng)，是否提前還貸再次成為網(wǎng)友們熱議的話題?！癟obeornottobe，that＇saquestion”這句莎翁的經(jīng)典臺(tái)詞，或許描繪了許多“還貸族”年關(guān)歲末內(nèi)心的糾結(jié)。

在紅網(wǎng)正在進(jìn)行的提前還貸調(diào)查中，近八成參與網(wǎng)友都有年底提前還貸的打算。但長(zhǎng)沙一銀行房貸部門的工作人員卻表示，實(shí)際提前還貸的比例并沒(méi)有這么高。15日，相關(guān)理財(cái)專家在接受紅網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，是否提前還貸，網(wǎng)友應(yīng)考慮機(jī)會(huì)成本。

長(zhǎng)沙市民：有錢就會(huì)提前還貸

長(zhǎng)沙市民唐小姐是堅(jiān)定的“提前還貸派”。“年終獎(jiǎng)發(fā)下來(lái)，馬上就去提前還貸，就算要交手續(xù)費(fèi)，那也比以后要還的利息少得多咯?！碧菩〗闳ツ昴瓿踉诤游鳛I江新城某樓盤購(gòu)買了個(gè)人首套房，采取等額本金還款方式，貸款70萬(wàn)，20年還清。記者從唐小姐辦理貸款的工商銀行了解到，該行目前提前還貸的政策為放貸一年內(nèi)不能提前還貸，放貸一至三年可以提前還貸，但需收取提前還貸金額1%的手續(xù)費(fèi)，放貸三年后提前還貸無(wú)任何限制。

“當(dāng)初選擇等額本金這種還貸方式，就是想盡量少還點(diǎn)利息。雖然一開始要還6000多，但一咬牙也已經(jīng)還了一年了?！碧菩〗阏f(shuō)，自己的年終獎(jiǎng)加提成大概在十萬(wàn)元左右，以后每年都會(huì)爭(zhēng)取至少提前還十萬(wàn)元。

專家：提前還貸需考慮機(jī)會(huì)成本

在長(zhǎng)沙，和唐小姐一樣年終獎(jiǎng)動(dòng)輒十萬(wàn)的上班族，畢竟還是少數(shù)。長(zhǎng)沙南城某樓盤的項(xiàng)目經(jīng)理周敏表示，如果貸款的年限不長(zhǎng)，提前還貸肯定是劃得來(lái)的。周敏建議網(wǎng)友可通過(guò)網(wǎng)上的房貸計(jì)算器以及提前還款計(jì)算器，計(jì)算辦理提前還款節(jié)省的利息支出，從而決定是否提前還貸并制定提前還款計(jì)劃。

光大銀行陽(yáng)光財(cái)富中心的財(cái)富顧問(wèn)曹宇則建議網(wǎng)友，在準(zhǔn)備提前還貸時(shí)應(yīng)考慮機(jī)會(huì)成本，即你所提前還貸的這筆金額在其他理財(cái)投資中可能取得的最大利益。如果使用年終獎(jiǎng)理財(cái)所取得的利益能覆蓋房貸的支出，比如上文提到的唐小姐，如果這十萬(wàn)元年終獎(jiǎng)，能通過(guò)個(gè)人理財(cái)投升值至十五萬(wàn)元，則不建議唐小姐提前還貸。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。