綠地、碧桂園、萬科各下一子 上海三宅地42.3億元近底價(jià)成交

2月17日，上海臨港南匯新城出讓三宗宅地，總出讓面積約16.6萬平方米，總起始價(jià)約41.87億元。

在綠地順利摘得臨港南匯新城NNW-C4A-02地塊后，碧桂園及萬科分別以16.3億元及10.35億元各獲一子。最終，三宗地塊近乎底價(jià)成交，溢價(jià)在1%左右，總成交額約42.3億元。

其中，NNW-C4D-08、NNW-C4D-09地塊由碧桂園摘得，成交樓面價(jià)21086元/平方米，溢價(jià)率0.41%，去除保障房后樓面價(jià)22196元/平米。據(jù)悉，現(xiàn)場共有恒基、招商、萬科、碧桂園等4家企業(yè)參拍。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，該地塊東至規(guī)劃道路，南至S6路，西至NNW-C4D-07地塊公共綠地，北至NNW-C4D-06地塊公共綠地；土地總面積64418.80平方米，為居住用地，容積率1.2，起始價(jià)16.23億元。

NNW-C4D-02地塊則由萬科摘得，成交樓面價(jià)21370元/平方米，溢價(jià)率1.76%，去除保障房22494元/平米。據(jù)悉，現(xiàn)場共有招商、恒基、萬科、港城、綠地等5家企業(yè)參拍。

該地塊東至NNW-C4D-03地塊公共綠地，南至NNW-C4D-04地塊，西至規(guī)劃道路，北至NNW-C4D-01地塊公共綠地；面積40361.00平方米，為居住用地，容積率1.2，起始價(jià)10.17億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。