福州漳州下月26億拍賣8宗商住地 鄰近漳州港2宗地備受關(guān)注

隨著兩次出讓公告的發(fā)布，3月份福建漳州入市拍賣的商住地達到8幅，總起拍價近26億元。

其中，2月16日，福建省漳州市龍海國土資源局發(fā)布了6宗商住地的出讓公告，該6宗地將于3月9日拍賣出讓。

觀點地產(chǎn)新媒體根據(jù)出讓文件，6宗地塊具體信息如下：2017P01地塊位于港尾鎮(zhèn)卓岐村，面積6.99公頃，1.0＜容積率≤2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；起始價62900萬元，建設(shè)期限36個月。公示文件要求該宗地應(yīng)配套建6班幼兒園一所，建成后產(chǎn)權(quán)歸教育部門所有。

2017P02地塊位于港尾鎮(zhèn)卓岐村，面積5.66公頃，1.0＜容積率≤2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；起始價51000萬元，建設(shè)期限36個月。該宗地應(yīng)配建建筑面積不少于800平方米的社區(qū)綜合服務(wù)用房，宜獨立設(shè)置或設(shè)在建筑低層部分，并有獨立出入口，建成后產(chǎn)權(quán)歸港尾鎮(zhèn)人民政府所有。

2017P03地塊位于榜山鎮(zhèn)柯坑村，面積1.61公頃，1.0＜容積率≤3，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；起始價12100萬元，建設(shè)期限24個月。該地塊臨西側(cè)、南側(cè)市政道路不得設(shè)置沿街商業(yè)店面。

2017P04地塊位于港尾鎮(zhèn)湯頭村，面積1.79公頃，1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤28%，綠地率≥30%；起始價12000萬元，建設(shè)期限24個月。

2017P05地塊位于港尾鎮(zhèn)湯頭村，面積1.33公頃，1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤28%，綠地率≥35%；起始價9000萬元，建設(shè)期限24個月。

2017P06地塊位于港尾鎮(zhèn)湯頭村，面積1.16公頃，1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤28%，綠地率≥35%；起始價7850萬元，建設(shè)期限24個月。

另據(jù)了解，2017P01和2017P02兩宗地塊因位于港尾鎮(zhèn)緊鄰漳州港，可同樣享受漳州港配套而備受關(guān)注，起拍樓面價達4500元/平方米，吸引了不少開發(fā)商前往看地。更有業(yè)內(nèi)預(yù)測該兩宗地的地價很有可能超過8000元/平方米。

隨后2月17日，漳州市國土資源局也發(fā)布2宗商住地出讓公告，于3月10日進行拍賣。

其中，2017P01地塊位于漳華東路以北、龍江路以西，出讓面積52438.88平方米，1<容積率<2.8，建筑密度<30%，綠地率>35%；起始價61700萬元。

2017P02地塊位于圓山大道以南、南環(huán)城路以北，規(guī)劃縱十九路以東，出讓面積120192.03平方米，1<容積率<3.3，建筑密度<25%，綠地率>35%；起始價43270萬元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。