2015厚積薄發(fā) 沈城東部有塊地“最任性”

全運(yùn)會(huì)炒火了渾南新區(qū)；大學(xué)城帶動(dòng)了沈北發(fā)展。

回過(guò)頭來(lái)看看沈陽(yáng)的老城區(qū)，和平區(qū)打造了長(zhǎng)白島；鐵西、于洪發(fā)展了新城；皇姑璞玉待琢，首府新區(qū)現(xiàn)雛形；大東區(qū)也借力向前發(fā)展。陶瓷城板塊的成熟崛起，就是大東前進(jìn)的最好例子。

陶瓷城板塊如“陳釀”散發(fā)迷人“香氣”

提問(wèn)：請(qǐng)說(shuō)出你所知道的沈城幾大板塊區(qū)域名稱。如果是過(guò)去，回答中很少能看見(jiàn)“陶瓷城板塊”這幾個(gè)字樣。它就像一壇酒，默默地醞釀著，不聲不響。直到萬(wàn)科、金地、龍湖等多家知名房企入駐這里，它才散發(fā)出“香氣”，讓全沈陽(yáng)聞到來(lái)自東方的“香氣”。

交通條件，是衡量一個(gè)區(qū)域成熟與否的重要條件。有著“東北第一馬路”之稱的東北大馬路，貫穿了陶瓷城板塊，也成為這里的“地標(biāo)”。東北大馬路上，211、177、221等多條公交線路直達(dá)中街、北站、沈陽(yáng)站等各大商圈。地鐵十號(hào)線東北大馬路站預(yù)計(jì)2017年竣工，屆時(shí)“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，陶瓷城板塊將身價(jià)再漲。

2014年，政府對(duì)大東的改造力度也可鑒證這個(gè)區(qū)域的重要性。大東區(qū)在去年改造了大量棚戶區(qū)，污水不再橫流，亂成團(tuán)的電線被解開(kāi)……陶瓷城板塊的居住環(huán)境得到明顯的改善。如今，大東居民更喜歡這里，離不開(kāi)；大東區(qū)外的人，看準(zhǔn)這里的環(huán)境，也愿意留下來(lái)。

品牌房企助力陶瓷城板塊升值加速

隨著萬(wàn)科、金地、龍湖等多家知名房企陸續(xù)入駐陶瓷城板塊，這個(gè)板塊便不再“寂寞”。龍湖紫都城營(yíng)銷經(jīng)理劉力文介紹說(shuō)：“萬(wàn)科、金地、龍湖三大開(kāi)發(fā)商入駐這個(gè)板塊，提升了整個(gè)片區(qū)的住房質(zhì)量，周邊配套也跟著完善起來(lái)。比如說(shuō)我們龍湖紫都城，就是在造“城”。龍湖紫都城商鋪經(jīng)營(yíng)種類繁多，到這里來(lái)就像進(jìn)入城中心一樣，不僅方便了業(yè)主的生活，也造福了周邊居民。”

搜狐焦點(diǎn)編輯在陶瓷城附近觀察到，雖說(shuō)沈陽(yáng)天氣寒冷，但依然人來(lái)人往。不少人來(lái)到附近龍湖紫都城網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)設(shè)的店鋪就餐、購(gòu)物，可以看出這里的生活配套還是相當(dāng)齊全的。編輯與一商鋪店主攀談，他介紹說(shuō)：“這兒生意不錯(cuò)，守著陶瓷城和龍湖紫都城項(xiàng)目，客源量還是挺大的?！?/p>

陶瓷城板塊上正在進(jìn)行一個(gè)良性循環(huán)：這個(gè)區(qū)域發(fā)展前景廣，吸引來(lái)大牌開(kāi)發(fā)商；大牌開(kāi)發(fā)商的入駐促進(jìn)了區(qū)域配套完善，大量購(gòu)房者聞風(fēng)而來(lái)，又提升了陶瓷城板塊的價(jià)值……周而復(fù)始，配套越來(lái)越齊全，居民越來(lái)越多，商鋪客流量越來(lái)越大，陶瓷城板塊或?qū)⑿纬勺约旱纳倘?，成為東部地區(qū)的“城中城”。

品牌房企不僅從配套方面促進(jìn)了陶瓷城板塊的繁榮，更改變了百姓的購(gòu)房觀?！按蠓科蟮娜腭v，帶來(lái)了高品質(zhì)的住宅，使這里的購(gòu)房者更理性地選擇優(yōu)質(zhì)房子。”龍湖紫都城營(yíng)銷經(jīng)理劉力文如是說(shuō)。

陶瓷城板塊關(guān)注度高品牌房企淡季銷量不淡

2014年市場(chǎng)的蕭條有目共睹，在大環(huán)境不好的情況下，購(gòu)房者買房更為慎重，選擇也更為苛刻。價(jià)錢、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等因素，都會(huì)被購(gòu)房者放大著看。在買方市場(chǎng)的前提下，陶瓷城板塊依然受到了很高的關(guān)注度，搜狐焦點(diǎn)400來(lái)電統(tǒng)計(jì)顯示，龍湖紫都城、金地鉑悅等項(xiàng)目均獲得很高的來(lái)電量。另外，在去年搜狐焦點(diǎn)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，如看房團(tuán)，涉及到陶瓷板塊的樓盤，總能引來(lái)網(wǎng)友們的積極參與。

龍湖紫都城營(yíng)銷經(jīng)理劉力文

淡季如何還能有高人氣？這個(gè)問(wèn)題由取得大東區(qū)高層住宅銷冠的龍湖紫都城營(yíng)銷經(jīng)理劉力文回答，再好不過(guò)：“開(kāi)發(fā)商良好的品質(zhì)跟銷量有著很大關(guān)系。以龍湖紫都城為例，龍湖的園區(qū)、物業(yè)、配套都令老百姓放心，良好的口碑已經(jīng)樹(shù)立，所以購(gòu)房者對(duì)紫都城一直很認(rèn)可。另外，龍湖紫都城的性價(jià)比很高。在保證園區(qū)品質(zhì)、物業(yè)質(zhì)量等條件下，還能給客戶一個(gè)滿意的價(jià)格，也是保證銷量的重要原因。滿意度研究中有一個(gè)非常重要的分支叫做關(guān)鍵時(shí)刻（MOT）研究。龍湖紫都城的員工都經(jīng)過(guò)完整的MOT訓(xùn)練，能夠發(fā)自內(nèi)心地關(guān)懷業(yè)主，對(duì)業(yè)主的疑惑第一時(shí)間做出良好的答復(fù)和應(yīng)對(duì)。所以選擇龍湖紫都城，不僅是選擇了美景園區(qū)、優(yōu)質(zhì)住宅，更是選擇了貼心的服務(wù)。這也是購(gòu)房者認(rèn)可龍湖紫都城的原因?！?/p>

劉經(jīng)理還介紹說(shuō)，買房是一輩子的大事，“無(wú)可挑剔”的房子住得才最舒心。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。