市場(chǎng)再現(xiàn)上海限購(gòu)取消傳言 地產(chǎn)股集體大漲

2015年伊始，關(guān)于一線城市取消限購(gòu)政策的傳言便從未停歇。從昨日開(kāi)始，一則上海將于2015年4月1日?qǐng)?zhí)行限購(gòu)放寬政策的消息開(kāi)始流傳。今日午間，上海市房管局工作人員對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，尚未接到這一通知。盡管樓市對(duì)此反應(yīng)平淡，但資本市場(chǎng)卻迎來(lái)了地產(chǎn)板塊集體爆發(fā)，截止發(fā)稿，地產(chǎn)股軍漲幅達(dá)3.93%，新湖中寶、萬(wàn)業(yè)企業(yè)等個(gè)股漲停。

有傳聞稱，上海已確定信息2015年4月1日?qǐng)?zhí)行限購(gòu)放寬，內(nèi)容如下：外地人單身允許在上海購(gòu)買1套住房，外地人已婚狀態(tài)可以購(gòu)買2套（取消稅單和社保限制，直接購(gòu)買）本地人單身購(gòu)買2套，本地人已婚可以購(gòu)買3套，以上均以家庭為單位。

“這個(gè)可能性還是比較大的，現(xiàn)在消息越來(lái)越傾向于限購(gòu)放寬。不過(guò)具體的情況還是要看后面的政策是否真的落地?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)某置業(yè)顧問(wèn)對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示。

不過(guò)，和此前傳言一樣，這一消息并未得到官方的確認(rèn)。上海市房管局相關(guān)工作人員對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，目前尚未接到這一通知，上海仍在執(zhí)行此前的限購(gòu)政策。

“這更像是在試探市場(chǎng)的反應(yīng)，如果市場(chǎng)反應(yīng)大，政策就暫時(shí)不落地，如果市場(chǎng)反應(yīng)小，那么政策就會(huì)擇機(jī)落地?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)咨詢總監(jiān)宋會(huì)雍分析，在他看來(lái)，待到限購(gòu)放松的政策不能在市場(chǎng)上激起波瀾時(shí)，才是限購(gòu)?fù)顺龅臅r(shí)機(jī)。

事實(shí)上，在經(jīng)過(guò)幾波傳言和相關(guān)部門否認(rèn)之后，上海樓市對(duì)限購(gòu)最終退出的預(yù)期已經(jīng)明顯增強(qiáng)，市場(chǎng)反應(yīng)也開(kāi)始趨于平淡。

然而，資本市場(chǎng)今日卻迎來(lái)了地產(chǎn)板塊的集體爆發(fā)，截止發(fā)稿，均漲幅3.93%，多只地產(chǎn)股漲停，泛海控股漲幅逾9%，招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等漲幅逾6%。

有分析稱，上周再融資的放開(kāi)已經(jīng)給行業(yè)帶來(lái)了實(shí)質(zhì)性利好，一線城市限購(gòu)政策的放松會(huì)使行業(yè)進(jìn)一步回暖。

不過(guò)，亦有業(yè)內(nèi)人士持不同觀點(diǎn)。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，在“雙向調(diào)控”的思路指導(dǎo)下，一線城市仍然沒(méi)有調(diào)整或取消樓市限購(gòu)政策，2015年一線城市也很難取消限購(gòu)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。