捂盤惜售，富力地產(chǎn)被責(zé)令整改

富力酈墅被指涉嫌捂盤報(bào)道二

4月17日，現(xiàn)代快報(bào)報(bào)道了位于南京江寧區(qū)麒麟板塊一名叫“富力酈墅合院”的樓盤，建成后空置近四年之久，涉嫌捂盤惜售。昨天，現(xiàn)代快報(bào)記者再次調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目早在2013年4月就已經(jīng)領(lǐng)取過(guò)預(yù)售許可證。江寧區(qū)住建局認(rèn)定其“存在捂盤惜售的行為”，目前已經(jīng)責(zé)令整改，后期將依法嚴(yán)肅處理。

現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者

馬文煜文/攝

記者調(diào)查

項(xiàng)目4年前就已領(lǐng)預(yù)售許可證

4月17日上午，記者從南京市江寧區(qū)住建局處了解到，經(jīng)查實(shí)，此前涉及捂盤惜售的富力酈墅合院部分房源，早在2013年4月就已領(lǐng)取過(guò)預(yù)售許可證，目前他們已就此事向開(kāi)發(fā)商南京富力地產(chǎn)方面進(jìn)行約談，相關(guān)調(diào)查也在進(jìn)行之中。

通過(guò)江寧區(qū)住建部門所提供的信息，記者從南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，富力地產(chǎn)于2013年4月26日，領(lǐng)取了富力城（富力酈墅合院）120~126幢，共計(jì)66套別墅房源的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證價(jià)格區(qū)間為1.5萬(wàn)~2.1萬(wàn)元/㎡。從網(wǎng)上房地產(chǎn)所提供信息來(lái)看，該別墅區(qū)甚至還曾有過(guò)成交記錄。

“我們已于4月17日下午，要求開(kāi)發(fā)商富力地產(chǎn)到江寧區(qū)住建局約談，具體情況還在了解之中，如果開(kāi)發(fā)商的銷售行為存在違規(guī)，我們將嚴(yán)肅處理。”

開(kāi)發(fā)商改口

一直正常銷售，只是賣得不好

“目前麒麟板塊普通住宅價(jià)格都已經(jīng)在2.5萬(wàn)元左右了，如果是花園洋房、別墅，目前的市場(chǎng)價(jià)格大概要3萬(wàn)元以上，如果以預(yù)售許可證上標(biāo)注的平均2萬(wàn)元/㎡的價(jià)格來(lái)賣，估計(jì)開(kāi)發(fā)商肯定有些‘舍不得’?！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

4月17日下午，現(xiàn)代快報(bào)記者再次電話咨詢了富力酈墅項(xiàng)目售樓處。接電話的銷售人員表示，酈墅合院部分房源一直是正常出售的，但被問(wèn)到具體價(jià)格時(shí)，銷售人員顯得十分謹(jǐn)慎，一再要求記者必須要到現(xiàn)場(chǎng)，才可以詳細(xì)介紹。

隨后記者聯(lián)系了富力地產(chǎn)南京區(qū)域一位王姓負(fù)責(zé)人。在電話中對(duì)方表示，富力酈墅合院部分房源一直是在正常銷售中的，但由于產(chǎn)品設(shè)計(jì)問(wèn)題，才導(dǎo)致前期銷售情況并不理想，并非刻意捂盤。

在電話中該負(fù)責(zé)人還表示，富力酈墅合院部分房源目前還將依照前期銷許價(jià)格售賣，后期可能會(huì)對(duì)小區(qū)的園林部分進(jìn)行改造升級(jí)，但不會(huì)對(duì)該項(xiàng)目樓幢整體規(guī)劃進(jìn)行更改。

江寧住建局

開(kāi)發(fā)商存在捂盤惜售，將嚴(yán)肅處理

4月17日下午，記者從江寧區(qū)住建局處了解到，經(jīng)過(guò)當(dāng)天下午與開(kāi)發(fā)商的約談與調(diào)查，江寧區(qū)住建局已經(jīng)認(rèn)定：根據(jù)目前所掌握證據(jù)，富力酈墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——南京富力地產(chǎn)確實(shí)存在捂盤惜售的行為。目前江寧區(qū)住建局已經(jīng)責(zé)令要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，后期將對(duì)此事依法嚴(yán)肅處理。

截至發(fā)稿前，記者從知情人士處獲悉，目前除了江寧區(qū)住建部門，麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)方面，也在就此事對(duì)開(kāi)發(fā)商南京富力地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。

此事最終將如何處理，富力地產(chǎn)會(huì)面臨什么樣的處罰？現(xiàn)代快報(bào)還將持續(xù)予以關(guān)注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。