合肥多部門嚴(yán)查“號(hào)頭費(fèi)”現(xiàn)象 二手房市場(chǎng)或?qū)⒃俅巍跋磁啤?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2017-04-26 08:05 編輯：姜戎 來源：互聯(lián)網(wǎng)

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據(jù)市場(chǎng)星報(bào)報(bào)道，合肥要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)炒賣房號(hào)行為“動(dòng)刀”，這是記者昨日從有關(guān)部門了解到的信息。針對(duì)近日濱湖新區(qū)個(gè)別樓盤出現(xiàn)市民在售樓部無房可買，而通過中介繳納一定數(shù)額的“號(hào)頭費(fèi)”，則可購(gòu)得相應(yīng)房源的媒體曝光事件，合肥市已成立由合肥市房產(chǎn)局、合肥市物價(jià)局、合肥市工商局等多個(gè)部門組成的聯(lián)合調(diào)查組，嚴(yán)查房地產(chǎn)市場(chǎng)炒賣房號(hào)行為。

起因：無法生存的房產(chǎn)中介？

近日，在瑤海區(qū)多年經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)二手房業(yè)務(wù)的龔毅向記者訴苦，隨著這波樓市調(diào)整的步伐，中介門店的生意出現(xiàn)顯著下滑，像他手里都滯壓了好幾套房子無法出手。與昔日熙熙攘攘的場(chǎng)景不同，瑤海區(qū)很多中介門店都門可羅雀，除了一群中介業(yè)務(wù)人員，購(gòu)房者寥寥。

合肥一些知名的老牌房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，都在不同程度地裁員，龔毅爆料，像濱湖新區(qū)、政務(wù)新區(qū)等熱門區(qū)域的中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)出走了不少人。因?yàn)閷?duì)于房產(chǎn)中介來說，最怕的不是價(jià)格暴跌，而是成交量萎縮。因?yàn)樗麄兊氖杖胫饕獊碜再I賣，沒有成交量，就意味著沒有生存機(jī)會(huì)。一般中介個(gè)人能承受的“成交量的冬天”不超過6個(gè)月，中介機(jī)構(gòu)能承受的冬天不超過9個(gè)月。一旦“冬天來臨”，大規(guī)模關(guān)店、裁人就會(huì)迅速推開，而中介們甚至不等公司裁人，就主動(dòng)離職。因?yàn)閮H靠底薪，很難維持日常開支。

部門：涉嫌違規(guī)中介，暫停網(wǎng)簽

是不是生存難以為繼，導(dǎo)致市場(chǎng)上還存在“號(hào)頭費(fèi)”現(xiàn)象？昨日，有業(yè)內(nèi)人士給記者分析，不排除這個(gè)可能性。去年合肥限購(gòu)、限貸之后，購(gòu)房者的觀望態(tài)度讓樓市充滿了寒意，像龔毅這樣經(jīng)營(yíng)的中介門店里很少能有客戶主動(dòng)登門到訪。而為了買房購(gòu)房者選擇黑中介進(jìn)行交易，也給“號(hào)頭費(fèi)”這種違規(guī)行為提供了存在的“土壤”，上述人士認(rèn)為。

針對(duì)個(gè)別媒體曝光的“號(hào)頭費(fèi)”現(xiàn)象，合肥市已經(jīng)成立了由合肥市房產(chǎn)局、合肥市物價(jià)局和合肥市工商局等多個(gè)部門組成的聯(lián)合調(diào)查組，嚴(yán)查房地產(chǎn)市場(chǎng)炒賣房號(hào)行為。截止到4月23日，聯(lián)合調(diào)查組已約談多個(gè)樓盤開發(fā)商和多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，通過明察暗訪的形式查閱了相關(guān)購(gòu)房交易記錄，要求開發(fā)企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理，堵塞漏洞，凡取得商品房預(yù)售許可的房源，應(yīng)一次性全部公開銷售，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)公布舉報(bào)電話。

聯(lián)合調(diào)查組將結(jié)合正在開展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)涉嫌存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證、辦理商品房銷售合同網(wǎng)簽備案、撥付預(yù)售監(jiān)管資金；對(duì)涉嫌存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，暫停辦理存量房交易合同網(wǎng)簽手續(xù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。