“高橋”建造現(xiàn)代商貿千億產業(yè)集群

十八年篳路藍縷，從“人往高橋走、財往高橋流”到“湖南市場看長沙、長沙市場在高橋”的行業(yè)領先地位，湖南高橋大市場向世人展示了一幅商賈云集、商貿繁榮的現(xiàn)代“清明上河圖”盛景畫卷。

十八年辛勤耕耘，從“全國十大綜合商品交易市場”到“中國優(yōu)秀示范市場”，湖南高橋大市場從未停歇構建品牌市場的腳步，一直朝著城市商業(yè)綜合體市場方向邁進。

十八年奮力拼搏，從現(xiàn)代商貿城到新裝開業(yè)的酒店用品城、酒水食品城，湖南高橋大市場奏響了一曲曲轉型升級的華美樂章。

作為長沙市委、市政府指定的一個不外遷的綜合性大市場，湖南高橋大市場將用三年時間提質改造，轉型升級，華麗蛻變，可望建成我國中部地區(qū)集商品展示、電子商務、金融結算為一體的大型現(xiàn)代商品交易中心，形成現(xiàn)代商貿千億產業(yè)集群，揚帆遠航。

湖南高橋大市場是我省和長沙市“九五”重點工程和國家重點扶持的市場建設項目。經過十八年的不斷發(fā)展，已成為中南地區(qū)規(guī)模最大的國家級綜合批發(fā)市場和全國第三大市場。

2014年以來，根據長沙市委、市政府《三大市場遷建和高橋市場片區(qū)提質改造三年工作方案》，湖南高橋大市場成為不外遷的綜合性大市場。按照雨花區(qū)政府《關于高橋市場片區(qū)提質改造三年工作方案》部署，高橋大市場狠抓“三個一”工程，將分兩個階段投入資金120多億元對整個市場進行提質改造，邁出了提質建設、華麗蛻變的關鍵一步。

1月19日，我們來到湖南高橋大市場見證其提質改造、轉型升級的步伐。

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大規(guī)劃，鋪開發(fā)展新藍圖

位于長沙市雨花區(qū)長沙東二環(huán)的湖南高橋大市場，屬于長沙核心區(qū)域，占地1000余畝，擁有營業(yè)面積100萬平方米，現(xiàn)有經營戶6000戶，從業(yè)人員12萬余人，經營項目包括酒店用品、酒水食品、茶葉、農副產品、文體玩具、家電百貨、皮具飾品、針棉服飾、藥材藥品九大類逾百萬種單品，年貨流量達5000萬噸，2014年市場交易額接近800億元。該市場立足于長沙，服務范圍輻射江西、湖北、廣東等周邊10余個省市，不僅帶動了高橋當地經濟繁榮，更是湖南省市場行業(yè)的領頭羊，是省內最大最成熟的核心商圈。

湖南高橋大市場自1996年9月3日開業(yè)以來，市場重點實施了“規(guī)范管理、重點引進、分片搞活、集中發(fā)展”的策略，先后引入福建食品城、廣東食品城、日化城、名酒飲料城、農副產品城、紙制品城、文體玩具城、家電百貨城、皮具百貨城、茶葉城、藥材城等十余個大型專業(yè)批發(fā)市場，銷售覆蓋省內各市州，輻射中南地區(qū)及周邊10余個省市。曾成功舉辦1998年秋季全國糖酒交易會并連續(xù)承辦了九屆“湖南年貨展銷會”。1998年秋季糖酒會更是實現(xiàn)成交總額300億元，創(chuàng)歷屆之最，進一步加速了市場的發(fā)展與繁榮。

然而，隨著市場競爭日趨激烈，經營格局發(fā)生變化，高橋大市場舊有的經營模式越來越難以適應市場發(fā)展的需要，面臨著一場蛻變和升級。

湖南高橋大市場股份有限公司董事長羅映紅告訴我們，湖南高橋大市場一直致力于“建一流市場，創(chuàng)一流管理”的理念，將高橋大市場打造成集現(xiàn)代化貿易、電子商務、物流、金融于一體的大型國家級綜合市場。為了適應新常態(tài)新發(fā)展，下一步發(fā)展規(guī)劃分為兩個階段，第一個階段從2014至2016年投入14億元左右，完成提質改造總面積32.5萬平方米；第二個階段是五年總體規(guī)劃建設，總投資110億元，其中，市場全面提質投資75億元，物流園投資35億元。完成180萬平方米的建設任務，把高橋市場現(xiàn)有區(qū)域打造成為一個集商品展示交易、電子商務、金融結算為一體的現(xiàn)代化超級市場。

在湖南高橋大市場看到，這里市場主體規(guī)范，建立了精簡、高效的管理體系；經營商品規(guī)范，實行商品劃行歸市，努力促進經營商品系列化；交易行為規(guī)范，正確處理繁榮與規(guī)范、搞活與管理、查處與引導三者關系，積極開展“重合同守信用”、“消費者信得過”商戶、“黨員示范崗”等多種形式的掛牌競賽活動；環(huán)境布局規(guī)范，主要抓配套服務設施、社會綜合治理，保證交易雙方感到方便、舒適、安全?！肮?、完善、優(yōu)質、高效”是高橋大市場對全國客商的莊嚴承諾。

目前，湖南高橋大市場已與全國各省市數千家商業(yè)企業(yè)建立了購銷關系，有五糧液、酒鬼酒、寶潔、美加凈等1400多家2000余個名優(yōu)產品湖南地區(qū)總代理、總經銷進駐市場。

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大提質，市場舊貌換新顏

2014年，湖南高橋大市場股份有限公司投入10.2億元，改造市場面積24.5萬平方米。通過大拆遷、大建設、大調整，實現(xiàn)了提質改造的大效果。

首先，實施市場大拆遷，大幅減少“臨建”面積。在提質改造過程中，通過優(yōu)化設計，降低建筑密度，將原來的98.7萬平方米“臨建”面積減少了70.9萬平方米，用來拓寬道路、擴大公共面積、增加停車位和綠化帶。

其次，開展環(huán)境大建設，大幅提升市場環(huán)境。加強房屋結構安全等級，安裝自動消防系統(tǒng)，達到消防安全要求；疏通路網，鋪設瀝青路面，使交通更加通暢；電力線路全部下地，電力增容滿足商戶用電；增設中央空調系統(tǒng)，優(yōu)化購物環(huán)境；配套貨梯、客梯、自動扶梯共92部；對市場外立面進行裝修，實現(xiàn)美化、亮化；整體規(guī)劃設置門面招牌，做到統(tǒng)一設計、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一材質、統(tǒng)一施工的“四統(tǒng)一”；見縫插綠，種植桂花樹、香樟樹，實現(xiàn)屋頂綠化，市場環(huán)境更加舒適、美觀。

再者，進行業(yè)態(tài)大調整，大幅優(yōu)化經營業(yè)態(tài)。市場不斷優(yōu)化經營業(yè)態(tài)，退出了建材、美容美發(fā)用品、足浴用品和鋁塑制品，形成了以酒店用品、酒水食品、茶葉、農副產品、小商品、嬰童玩具、文體用品為主的業(yè)態(tài)格局。商戶數量由過去的8000戶減少到6000戶，商戶的數量雖然減少了，但市場的大客戶、大品牌增加了，商品質量大大提升了。

最后，通過提質改造升級，市場品質全面提升。一是交通暢通。通過合理的功能分區(qū)，場內道路實現(xiàn)了微循環(huán)，停車位由4000個增加到9000個，基本滿足了經營戶和消費者的停車需求，實現(xiàn)車輛“進得來、停得下、出得去”。二是形象提升。改變了過去臟、亂、差的形象，營造了一個方便、暢通、有序、整潔的環(huán)境。三是規(guī)模聚集。通過提質改造，吸引了更多的優(yōu)質廠商入駐，進一步帶動了社會就業(yè)、增加了稅收。四是公益便民。2014年投入1938萬元，完成赤新立交橋下的土石方基礎施工，對綠化、設施、道路和給排水進行了優(yōu)化改造，在橋下公園新栽種了400多棵桂花樹、玉蘭樹、紅葉石蘭，配套體育休閑設施，方便市民日常鍛煉、休閑，解決了過去立交橋下環(huán)境差、交通堵、治安案件頻發(fā)的問題。

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大決心，一張藍圖干到底

湖南高橋大市場將按照市場經濟規(guī)律，加強管理，提升服務，使經營者有一個更大、更好的發(fā)展平臺，實現(xiàn)雙贏，相得益彰。

羅映紅表示，高橋大市場作為唯一不外遷的綜合性大市場，將堅定不移地落實長沙市委、市政府對市場提質改造的要求，嚴格按照總體規(guī)劃分步建設，既在“硬件”上提質，又在“軟件”上加強管理，改變過去“重發(fā)展，輕管理”、“重市場，輕環(huán)境”的觀念，在“硬件”上實現(xiàn)現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體總目標，在“軟件”上加強管理，提升服務，把高橋大市場建設成為名副其實的“中國優(yōu)秀示范市場”。

高橋大市場從提升市容環(huán)境、交通停車和形象檔次的角度出發(fā)，按照“全局設計、分步實施、優(yōu)化整合、示范帶動、強化功能、突出品質”的思路，編制了《高橋大市場三年提質改造整體規(guī)劃和實施方案》。在2014-2016年三年內，高橋大市場預計總投入14億元左右，完成提質改造總面積32.5萬平方米。2014年已投入10.2億元，改造酒店用品城、酒水食品城一期、服飾城、中北棟一樓；2015—2016年將投入4億元，改造東大門百貨城、酒水食品城二期、醫(yī)藥流通園等。

同時，湖南高橋大市場為實現(xiàn)由傳統(tǒng)商貿向現(xiàn)代商貿轉型，正在緊鑼密鼓地搭建“高橋商城”電商平臺。高橋大市場股份有限公司副總經理羅曉女士介紹說，他們將根據商貿企業(yè)實體運行模式，結合電子商務本身的產業(yè)特點，發(fā)展B2R特色電商模式，即商家對終端零售商的一種集約化運營模式，實現(xiàn)集中倉儲、網絡采購、網絡支付以及物流配送，再造一個網上高橋大市場。

羅曉女士認為，實體市場必須與電子商務融合，由傳統(tǒng)商貿向現(xiàn)代商貿轉型，通過“上網、上樓、上量”，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?，F(xiàn)在，高橋大市場已經成立了電商運營中心，正在搭建高橋大市場電子商務平臺，并與省電商協(xié)會聯(lián)合設立了高橋電商學校，專門對市場上線商戶進行培訓，將發(fā)展線下網貨博覽交易會，拓展電子商務產業(yè)發(fā)展渠道，形成服務型、體驗型的電子商務產業(yè)。

目前“高橋購”已有上線商家3000多家?！案邩蛏坛恰彪娚唐脚_將在2015年全線開通，力爭在2017年實現(xiàn)4～5萬家以上用戶上線，線上交易額突破200億元。

未來湖南高橋大市場將實現(xiàn)從傳統(tǒng)商業(yè)經營向全新的城市商業(yè)綜合體轉變，到2016年將實現(xiàn)市場交易額1000億元大關，打造湖南省“千億級商貿產業(yè)集群”。對此，羅映紅董事長信心滿滿地說：“讓我們一年接著一年干，釘好每一顆釘子，砌牢每一塊基石，堅定信心，夯實基礎，不斷進取，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)我們美好的明天！”

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。