天津遠(yuǎn)郊三宗商服地塊4.7億成交 中南、中金建投入局

6月2日，天津遠(yuǎn)郊出讓三宗商住用地，分別為中金建投、自然人和中南摘得，總成交金額4.71億元。

據(jù)了解，首先成交的地塊為寶（掛）2016-108號(hào)，該宗地為寶坻安置房地塊，出讓土地面積76142.7平方米，容積率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，綠地率不小于40%，建筑限高75米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限70年。起始價(jià)為27870萬(wàn)元。（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）起始/成交樓面價(jià)約2287.6元/平方米，為中金建投底價(jià)摘得。

編號(hào)為津武（掛）2017-007號(hào)宗地，位于武清區(qū)新城泉州路東側(cè)，該地塊出讓土地面積7728.5平方米，容積率不大于2.5，建筑密度不大于55%。土地用途為商服，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限40年。起始價(jià)為4640萬(wàn)元（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）。起始樓面價(jià)約2401元/平方米，最終由自然人（楊文合）獲得，成交價(jià)格7200萬(wàn)元，樓面價(jià)3726元/平方米。

該地塊有用于還遷安置商業(yè)用房建筑面積不少于525平方米，并滿足與還遷戶簽訂的《商業(yè)樓房購(gòu)房協(xié)議》的相關(guān)要求。

最后成交的是津武（掛）2017-008號(hào)宗地，該地塊位于武清區(qū)新城福源道南側(cè)，出讓土地面積19125.5平方米，容積率不大于2.5，建筑密度不大于35%。土地用途為商服，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限40年。起始價(jià)為4550萬(wàn)元（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）。起始樓面價(jià)不足一千，約952元/平方米。最終由中南以總價(jià)1.2億元買(mǎi)獲，樓面價(jià)2510元/平方米，溢價(jià)率164%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。