合肥最大城中村迎來改造開發(fā) 打造宜居樂業(yè)城區(qū)

據(jù)安徽商報報道未來，生活在省城淝河片區(qū)的居民十分鐘可到達周邊公園和社區(qū)兩級中心休閑娛樂；孩子在家門口便能享受優(yōu)質(zhì)均衡的教育；就業(yè)人員不出遠門便能尋得一份好工作……昨日合肥市包河區(qū)正式實施淝河片區(qū)綜合改造開發(fā)，淝河鎮(zhèn)作為合肥主城區(qū)最大的城中村落、最大的砂石貨場和混凝土攪拌站集聚地、最大的專業(yè)市場和物流集散地，將實行“整片拆遷、分區(qū)推進”模式進行綜合改造開發(fā)，“三年大變樣”，2025年之前完成“蝶變重生”。

啟動綜合改造開發(fā)

淝河片區(qū)位于合肥市東南部，地處合肥主城區(qū)與濱湖新區(qū)交匯地帶，是合肥未來城市拓展的重要空間。2016年11月17日，合肥市政府正式批復《關(guān)于包河區(qū)淝河片區(qū)實施綜合改造的意見》，實施淝河片區(qū)綜合改造開發(fā)。

淝河鎮(zhèn)域范圍為：北至當涂路（南二環(huán)路），西至包河大道，南與包河經(jīng)開區(qū)接壤，東到南淝河沿岸，總面積21.2平方公里，涉及老官塘、賈大郢、平塘王、黃巷、葛大店、衛(wèi)鄉(xiāng)、席井、關(guān)鎮(zhèn)、黃鎮(zhèn)九個村，以及望湖街道五里廟建材裝飾市場區(qū)域。此次改造開發(fā)的淝河片區(qū)，特指除五里廟建材裝飾市場區(qū)域的淝河鎮(zhèn)全域范圍。截至2016年10月，淝河鎮(zhèn)戶籍人口約5.1萬，常住人口約8.5萬。

打造宜居樂業(yè)城區(qū)

目前，包河區(qū)抓住合肥市作為全國城市設計試點市的機遇，正在著手面向全國組織招標高水平設計單位，開展淝河片區(qū)重點區(qū)域城市設計。按照包河區(qū)“安徽新中心、品質(zhì)首善區(qū)”的總定位，將淝河片區(qū)打造成為集精致、產(chǎn)業(yè)、綠色、樂活為一體的宜居樂業(yè)的品質(zhì)之城。

精致之城，展示形態(tài)之美。20多平方公里的淝河片區(qū)是小尺度的城市新空間，區(qū)位空間資源稀缺，需要統(tǒng)籌處理好城市產(chǎn)業(yè)集聚空間、社區(qū)生活空間和建筑群落空間。淝河片區(qū)最終要形成“四軸線、三組團、一中心”的城市空間布局：“四軸線”即南淝河水岸景觀休閑軸線、上海路城市景觀軸線、龍川路商務總部軸線和淝河生態(tài)公園高鐵生態(tài)廊道軸線；“三組團”即沿東流路都市活力街區(qū)組團、沿龍川路新興產(chǎn)業(yè)社區(qū)組團和沿南淝河水岸風情小鎮(zhèn)組團；“一中心”即淝河新中心。

產(chǎn)業(yè)之城，彰顯發(fā)展之美。淝河片區(qū)改造開發(fā)將避免產(chǎn)業(yè)空心化，突出都市型、科技型、總部型三大重點，發(fā)展美食、健康、教育、休閑、購物等生活性產(chǎn)業(yè)，引進設計、咨詢、法律、會計、媒體、文創(chuàng)等生產(chǎn)性服務業(yè)，尤其要培育知識與資本結(jié)合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。目前，在談的項目有萬科聯(lián)合華僑城集團的淝河新中心項目；廣州七喜集團的中美國際醫(yī)院項目、融通集團的中東歐國際科技園區(qū)項目等。

綠色之城，蘊含自然之美。淝河片區(qū)單元規(guī)劃中，最大的特色和亮點就是生態(tài)之城。片區(qū)改造開發(fā)優(yōu)先啟動的也是生態(tài)和景觀治理工程，今年總投資達到13億元，主要包括一期投資9億元的南淝河右岸治理項目、投資1.5億元的關(guān)鎮(zhèn)河景觀水系治理項目、投資2.3億元的淝河生態(tài)公園四期項目等。此外，片區(qū)還規(guī)劃了80—100米寬的龍川路公園，南淝河體育公園，以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8個城市公園。

樂活之城，融匯生活之美。以小尺度街區(qū)規(guī)劃模式，劃小城市功能單元，以人的生活半徑為單位，推廣兩級社區(qū)中心建設。片區(qū)規(guī)劃了“3+14”社區(qū)服務體系，即配建3個單元級鄰里中心和14座小區(qū)級睦鄰中心，配置了菜市場、幼兒園、文體中心、社區(qū)衛(wèi)生中心等，構(gòu)建社區(qū)“十五分鐘”綜合生活服務圈。同時，片區(qū)還規(guī)劃了6所初中、10所小學。今年將啟動建設合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)，占地約116畝。正在建設淝河人家、廬南人家和仁和佳園三期三個復建點，接下來還將建設6個復建點。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。