成都鋼鐵網(wǎng)資訊6月9日消息：
【市場(chǎng)預(yù)判】：本周建材
價(jià)格先抑后揚(yáng)，但最終周環(huán)比跌40-100。周初期螺大幅下挫，現(xiàn)貨市場(chǎng)提前降價(jià)出售，致整體低位不斷，而后伴隨期螺回漲，現(xiàn)貨亦有止跌探高。當(dāng)前部分市場(chǎng)到貨已有增加跡象，前期規(guī)格緊張狀況有所緩解；而需求面，由于近期行情波動(dòng)頻繁，加之高溫多雨天氣來(lái)臨，還將逐步萎縮，故商家操作普遍謹(jǐn)慎，以積極出貨為主。但鋼廠方面挺價(jià)意愿依舊較強(qiáng)，料下周鋼價(jià)或先強(qiáng)后弱，建議逢高出貨。
【內(nèi)容提要】
◆本周建材先抑后揚(yáng)，預(yù)計(jì)下周將強(qiáng)后轉(zhuǎn)弱
◆供應(yīng)端或有增加，
鋼市偏弱整理
◆出口持續(xù)減少
鋼企借貸轉(zhuǎn)型
◆預(yù)計(jì)下周鋼廠出廠價(jià)延續(xù)下挫
◆預(yù)計(jì)下周各區(qū)域市價(jià)走勢(shì)穩(wěn)中下行
◆樓市繼續(xù)趨弱，需求邁向淡季
一、宏觀熱點(diǎn)
本周宏觀經(jīng)濟(jì)面主要是央行對(duì)于穩(wěn)定流動(dòng)性的明確態(tài)度：重啟28天期逆回購(gòu)之后，MLF操作也如期現(xiàn)身，重啟市場(chǎng)對(duì)于6月份資金面過(guò)于緊張的氛圍，利好鋼市；樓市方面，
北京、
上海、
廣州及
杭州等地銀行調(diào)首套房貸利潤(rùn)，對(duì)目前已處于降溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成進(jìn)一步打壓，各地樓市成交更加低迷，對(duì)鋼市利空；鋼市本身，
鋼材出口較上月增加，然考慮地條鋼清理進(jìn)入尾聲階段，電爐逐步開(kāi)始生產(chǎn)，供應(yīng)或有增加，市場(chǎng)銷售壓力增加，預(yù)計(jì)下周鋼市偏弱震蕩。
【經(jīng)濟(jì)面】
1、前5月鐵路貨運(yùn)量高速增長(zhǎng)。國(guó)家鐵路貨運(yùn)量持續(xù)保持高速增長(zhǎng)，今年1-5月國(guó)家鐵路貨物發(fā)送量完成12.03億噸，同比增長(zhǎng)14.70%。其中，5月完成2.41億噸，同比增長(zhǎng)13%。中國(guó)鐵路總公司6月7日發(fā)布上述數(shù)據(jù)。
2、央行公開(kāi)市場(chǎng)本周凈回籠100億元上周為凈投放。央行本周（6月5日-6月9日）在公開(kāi)市場(chǎng)共進(jìn)行了4600億元逆回購(gòu)操作。上周公開(kāi)市場(chǎng)凈投放300億元。注：6月6日（本周二）央行開(kāi)展了4980億元MLF操作，周二和周三分別有1510億元和733億元MLF到期。
3、統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份我國(guó)CPI環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.5%；PPI環(huán)比下降0.3%，同比上漲5.5%。CPI從環(huán)比看，走勢(shì)基本平穩(wěn)。食品類價(jià)格下降0.7%，影響CPI下降約0.14個(gè)百分點(diǎn)。食品類價(jià)格下降0.7%，影響CPI下降約0.14個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄，同比漲幅繼續(xù)回落。
4、央行數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)5月外匯儲(chǔ)備30535.7億美元，前值30295億美元，2014年6月以來(lái)首次四連升，連續(xù)第四個(gè)月站在三萬(wàn)億以上。此前媒體匯總的分析師對(duì)4月外儲(chǔ)的預(yù)期為30470億美元。
5、“補(bǔ)水”剛開(kāi)始：28天逆回購(gòu)與MLF相繼現(xiàn)身年中資金面易緊難荒。繼可跨季的28天期逆回購(gòu)重啟之后，MLF操作也如期現(xiàn)身。6日，央行開(kāi)展4980億元1年期MLF操作，完成對(duì)本月到期MLF的超額續(xù)做。剛進(jìn)入6月份，央行已通過(guò)多種安排，表明了穩(wěn)定流動(dòng)性的明確態(tài)度。
6、
甘肅：35個(gè)重點(diǎn)交通建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)建。6月2日，甘肅省35個(gè)重點(diǎn)交通建設(shè)項(xiàng)目集中開(kāi)工。此次開(kāi)工的交通建設(shè)項(xiàng)目總體分為“5+24+3+3”，其中，作為經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈的5條高速和一級(jí)公路建設(shè)里程523公里、投資604億元。？？？
【鋼市】
1、成都：“永航”“川威”等9批次鋼材不合格。日前，
四川省成都市工商局公布了2017年第一季度鋼材商品質(zhì)量抽檢結(jié)果，標(biāo)稱商標(biāo)為“永航”“川威”等9批次鋼材不合格。經(jīng)檢測(cè)，9批次樣品不合格，主要質(zhì)量問(wèn)題為力學(xué)性能、重量偏差和尺寸項(xiàng)目不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
2、
敬業(yè)集團(tuán)要拆除一座450立方米高爐。近日，
石家莊市人民政府發(fā)布《關(guān)于做好2017年壓減鋼鐵過(guò)剩產(chǎn)能的通知》，《通知》稱要求，2017年石家莊市要壓減煉鐵產(chǎn)能52萬(wàn)噸，需在9月底前拆除
河北敬業(yè)鋼鐵有限公司450立方米高爐1座。
3、加價(jià)、區(qū)別對(duì)待
山西鋼鐵行業(yè)用電政策更嚴(yán)格。按照該委剛剛發(fā)布的《關(guān)于公布我省鋼鐵行業(yè)用電差別電價(jià)、階梯電價(jià)加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，山西省將對(duì)鋼鐵行業(yè)實(shí)施更嚴(yán)格的差別電價(jià)政策，并推行階梯電價(jià)政策。其中，淘汰類加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由每千瓦時(shí)0.3元提高至0.5元，限制類加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)維持每千瓦時(shí)0.1元。
4、中鋼協(xié)：5月份CIOPI繼續(xù)下行后期將呈波動(dòng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。5月份，受打擊“地條鋼”專項(xiàng)行動(dòng)等因素影響，
鋼材價(jià)格有所反彈，而
鐵礦石價(jià)格仍延續(xù)下行走勢(shì)。
鐵礦石在港口庫(kù)存連創(chuàng)歷史新高的壓力下，市場(chǎng)供大于求態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯，后期價(jià)格將呈波動(dòng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。
5、河北省稱要堅(jiān)決肅清“地條鋼”。6月5日上午，河北省委召開(kāi)常委會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，全面落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大任務(wù)，堅(jiān)決落實(shí)“四個(gè)決不允許”的要求，堅(jiān)決肅清“地條鋼”，確保落后產(chǎn)能應(yīng)去盡去、“僵尸企業(yè)”應(yīng)退盡退，做好職工安置和債務(wù)處置工作。
6、5月我國(guó)出口鋼材698萬(wàn)噸進(jìn)口
鐵礦石9152萬(wàn)噸。據(jù)海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)，2017年5月我國(guó)出口鋼材698萬(wàn)噸，較上月增加49萬(wàn)噸，同比下降25.9%；1-5月我國(guó)累計(jì)出口鋼材3419萬(wàn)噸，同比下降25.7%。
【樓市】
1、中國(guó)樓市進(jìn)入“五限時(shí)代”分析稱調(diào)控政策失衡。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2016年四季度以來(lái)，全國(guó)超55個(gè)城市已發(fā)布各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策累計(jì)超160次，包括限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商，中國(guó)樓市進(jìn)入“五限時(shí)代”。近期，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員黃奇帆在復(fù)旦大學(xué)的一次演講中提出，中國(guó)房地產(chǎn)存在10大失衡，包括土地價(jià)格失衡等。
2、
南京土地市場(chǎng)連續(xù)2天共推24幅地放大供應(yīng)。3日，南京市國(guó)土資源局在官網(wǎng)再次掛出國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告。從2日至3日，南京土地市場(chǎng)動(dòng)作頻頻，連續(xù)兩天共推24幅地，頗有放大供應(yīng)、“開(kāi)倉(cāng)放糧”的味道。
3、房貸利率又提高，北京部分銀行首套房利率上浮10%。北京部分銀行首套房房貸利率最低為基準(zhǔn)利率1.1倍；二套住房按揭貸款最低為基準(zhǔn)利率的1.2倍。其中，一家股份制銀行的北京分行確認(rèn)，首套房房貸利率最低位基準(zhǔn)利率1.1倍
4、“紅五月”不紅，房企資金鏈壓力攀升。截至6月7日，已有內(nèi)地、
香港多家上市房企發(fā)布5月銷售數(shù)據(jù)，龍頭房企5月銷售增速普遍放緩，萬(wàn)科、碧桂園等5月銷售金額更是環(huán)比出現(xiàn)下滑。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月開(kāi)始的新一輪調(diào)控政策逐漸影響市場(chǎng)，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，壓力開(kāi)始體現(xiàn)到銷售數(shù)據(jù)上，預(yù)計(jì)房企銷售數(shù)據(jù)在二季度會(huì)有明顯的回落。
5、量?jī)r(jià)齊跌持續(xù)5月北京樓市收尾慘淡。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年第22周（5月29日-6月4日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1445套，環(huán)比第21周下降50.9%。在交易量明顯滑落的同時(shí)，二手房的價(jià)格也很難再維持過(guò)往的高位。
【
其他】
1、中國(guó)5月份廣義乘用車銷量178萬(wàn)輛同比增長(zhǎng)1.2%。全國(guó)乘聯(lián)會(huì)公布，中國(guó)5月份廣義乘用車銷量178萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)1.2%。中國(guó)1-5月份廣義乘用車銷量同比下跌0.9%。5月新能源車銷售3.7萬(wàn)臺(tái)，環(huán)比增長(zhǎng)27%（上月為環(huán)比增長(zhǎng)6%），純電和混插表現(xiàn)均強(qiáng)，新能源乘用車漸入可持續(xù)增長(zhǎng)佳境。
2、環(huán)保部：仍有散亂污企業(yè)違法生產(chǎn)存撕毀封條現(xiàn)象。據(jù)環(huán)保部，日前，28個(gè)督查組共檢查500家企業(yè)（單位），發(fā)現(xiàn)366家企業(yè)存在環(huán)境問(wèn)題。此外，近期督查組還發(fā)現(xiàn)仍有一些地方存在“散亂污”企業(yè)違法生產(chǎn)的情況，甚至有私自撕毀封條、“頂風(fēng)作案”現(xiàn)象發(fā)生。環(huán)境保護(hù)部強(qiáng)調(diào)，各級(jí)政府部門要切實(shí)履行環(huán)境保護(hù)主體責(zé)任，建立日常巡查長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)于干擾執(zhí)法、拒絕檢查、擅自撕毀封條違法生產(chǎn)的，要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
二、產(chǎn)業(yè)信息
◆鋼鐵進(jìn)出口：2017年5月我國(guó)出口鋼材698萬(wàn)噸，較上月增加49萬(wàn)噸，同比下降25.9%；1-5月我國(guó)累計(jì)出口鋼材3419萬(wàn)噸，同比下降25.7%。5月我國(guó)進(jìn)口鋼材111萬(wàn)噸，較上月增加3萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)1.8%；1-5月我國(guó)累計(jì)進(jìn)口鋼材567萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)6.5%。
◆鋼企排名：5月29日，世界鋼鐵協(xié)會(huì)發(fā)布《世界鋼鐵統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2017》，該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)根據(jù)2016年粗鋼產(chǎn)量情況對(duì)全球鋼鐵企業(yè)進(jìn)行排名，并發(fā)布了全球前50大鋼鐵企業(yè)名單，前10名中，有5家中國(guó)鋼鐵企業(yè)入圍，分別是寶
武鋼鐵（第2位）、河鋼集團(tuán)（第3位）、
沙鋼集團(tuán)（第6位）、
鞍鋼集團(tuán)（第7位）、
首鋼集團(tuán)（第9位）
◆行業(yè)現(xiàn)狀：河北銀監(jiān)局副局長(zhǎng)陳炳華8日在銀行業(yè)例行發(fā)布會(huì)上表示，截至一季度末，河北省鋼鐵、煤炭行業(yè)貸款余額3394.32億元，比年初增加40.02億元，增長(zhǎng)1.19%，低于各項(xiàng)貸款增速4.27個(gè)百分點(diǎn)。新增鋼鐵行業(yè)貸款中用于轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目的貸款占比達(dá)49.62%。鋼鐵、煤炭行業(yè)不良貸款余額46.05億元，比年初減少1.63億元；不良貸款率1.36%，比年初下降0.06個(gè)百分點(diǎn)，低于全省平均水平0.81個(gè)百分點(diǎn)。
三、重點(diǎn)鋼廠政策
【
安鋼】
本周
河南鋼價(jià)下跌為主，雖周中價(jià)格有觸底反彈，但由于成交實(shí)在較差，導(dǎo)致價(jià)格反彈失敗，最終
鄭州鋼價(jià)仍處于下跌狀態(tài)。但安鋼依然對(duì)12mm螺紋進(jìn)行逆市上調(diào)。其中6月3日對(duì)12mm上調(diào)30，8日上調(diào)20不含稅。為什么行情是整體下跌，而安鋼卻單獨(dú)對(duì)12mm規(guī)格的螺紋鋼逆市上調(diào)？從鋼廠方面了解到，去年年底安鋼260機(jī)組進(jìn)行了升級(jí)改造，但改造完成后，260機(jī)組所生產(chǎn)的小規(guī)格螺紋中，唯獨(dú)12mm規(guī)格生產(chǎn)一直不正常，導(dǎo)致市場(chǎng)上貨源緊缺，目前安鋼門前12mm與大螺價(jià)差擴(kuò)大到近400元/噸。在此情況下，安鋼只能對(duì)12mm規(guī)格上調(diào)出廠價(jià)。對(duì)于后市，目前市價(jià)處于下跌中，市場(chǎng)心態(tài)不佳，預(yù)計(jì)后市安鋼有望對(duì)除12mm規(guī)格的出廠價(jià)下調(diào)，12mm以上的繼續(xù)上調(diào)。
【
昆鋼】
5日昆鋼對(duì)
昆明建筑鋼材指導(dǎo)價(jià)下調(diào)60。上周末開(kāi)始受鋼坯及期貨下跌影響，加上市場(chǎng)成交弱勢(shì)，外圍市場(chǎng)普遍下跌，本地鋼廠挺價(jià)意愿弱，市場(chǎng)看空氛圍較濃，導(dǎo)致鋼廠在周一下調(diào)了出廠價(jià)。對(duì)于下周鋼廠挺價(jià)趨勢(shì)，目前市場(chǎng)整體下行狀態(tài)，但鋼廠庫(kù)存偏緊，市場(chǎng)心態(tài)處于略微看空，預(yù)計(jì)近期出廠價(jià)或小幅回落。
【
南鋼】
本周南京南鋼建筑鋼材指導(dǎo)價(jià)格持續(xù)走低，周內(nèi)累計(jì)下調(diào)幅度90元左右，目前南京地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格螺紋暫報(bào)3660元/噸，
盤螺在此基礎(chǔ)上加價(jià)50元/噸。周初受期貨及鋼坯走低影響，加之高溫多雨季節(jié)，市場(chǎng)成交始終一般，外圍市價(jià)普遍走低，本地資源隨之跟跌，截至今日，南鋼市場(chǎng)主流資源報(bào)價(jià)在3580左右，倒掛幅度不大?？紤]到前期市場(chǎng)規(guī)格緊缺情況略有緩解，且終端需求不斷減弱，商家對(duì)后市預(yù)期仍謹(jǐn)慎，料下周南鋼指導(dǎo)價(jià)格震蕩偏弱調(diào)整。
【
石橫特鋼】
周內(nèi)石橫特鋼延續(xù)下挫，現(xiàn)石橫鋼廠內(nèi)建材產(chǎn)品三級(jí)大螺紋銷售指導(dǎo)價(jià)格為3550元/噸，盤螺、線材加價(jià)80元/噸，為3630元/噸，較上周同期下跌170元/噸。周內(nèi)期螺不斷下跌，連帶著市場(chǎng)氛圍冷清，鮮有成交；周中雖有反彈情況，但漸漸進(jìn)入高溫季節(jié)，且又因高考等影響，下游工地多數(shù)暫停，現(xiàn)貨高位交易困難，僅低位成交尚可，因此市價(jià)拖累著廠價(jià)一再下跌。臨近周末，期螺回彈至3000，鋼廠也有限價(jià)動(dòng)作，市場(chǎng)上部分低價(jià)有所趨高?？紤]到鋼廠挺價(jià)對(duì)市場(chǎng)也起到一定支撐，商家多是按結(jié)算價(jià)出貨，料下周指導(dǎo)價(jià)震蕩偏弱，幅度60左右。
【
三鋼】
6日
福建三鋼建筑鋼材發(fā)布調(diào)價(jià)政策：2017年6月6日起三鋼線螺品種出廠價(jià)不調(diào)整，6月6日零時(shí)起指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行螺紋3800/
高線3910/盤螺4020，貼息率不調(diào)整。雖鋼廠有意挺價(jià)，然本周前半周時(shí)，期螺不斷下跌，且梅雨季節(jié)來(lái)臨，市場(chǎng)供需不平衡，商家信心也大受打擊，市場(chǎng)價(jià)探漲乏力，現(xiàn)省內(nèi)三鋼螺紋價(jià)多在3530左右，市場(chǎng)倒掛嚴(yán)重。后市來(lái)看，市場(chǎng)缺規(guī)格現(xiàn)象已明顯緩解，且傳統(tǒng)淡季下游需求也匱乏，料下旬三鋼廠價(jià)或趨弱調(diào)整。
四、重點(diǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
【京津唐市場(chǎng)】
本周京津唐市場(chǎng)弱勢(shì)下調(diào)后趨穩(wěn)整理。周初期貨震蕩下挫，市場(chǎng)氛圍冷清，為促出貨，市價(jià)不斷下探，而后隨著期貨走勢(shì)回升，市場(chǎng)氛圍略有回暖，市價(jià)盤整運(yùn)行。下周來(lái)看，庫(kù)存方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)北京市場(chǎng)建筑鋼材總體庫(kù)存31萬(wàn)噸，較上周減少0.74萬(wàn)噸，庫(kù)存微減；然而需求方面，處于傳統(tǒng)消費(fèi)淡季，加之高溫季節(jié)來(lái)臨，北方下游需求逐步減少，商家對(duì)后市信心不足，操作謹(jǐn)慎，多考慮走貨為主，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周市價(jià)偏弱運(yùn)行。
【
邯鄲市場(chǎng)】
本周邯鄲市場(chǎng)市價(jià)小幅下調(diào)后主流持穩(wěn)運(yùn)行。受永年環(huán)保限制，標(biāo)準(zhǔn)件企業(yè)停改，整體開(kāi)工率處于低位，下游需求停滯，市場(chǎng)低位資源不斷涌現(xiàn)，故周初市價(jià)小幅下調(diào)。而后在期貨翻紅刺激下，終端拿貨情況好轉(zhuǎn)，市價(jià)主穩(wěn)運(yùn)行。短期來(lái)看，庫(kù)存方面，現(xiàn)鋼廠開(kāi)工率處于高位，鋼廠到貨量將會(huì)增加；需求方面，終端市場(chǎng)尚未恢復(fù)，整體需求量釋放有限，后期供需矛盾或?qū)⑼癸@，因此，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周市場(chǎng)下行為主。
【江浙滬市場(chǎng)】
本周江浙滬線螺穩(wěn)中窄幅震蕩運(yùn)行。周初因坯料成本端支撐減弱，加之期螺開(kāi)盤走跌震蕩，全國(guó)鋼市價(jià)窄幅走弱調(diào)整，周中跟隨期螺以及鋼坯走勢(shì)，鋼市震蕩窄幅調(diào)整為主，周一至周五，整體市價(jià)相差不大，本周市場(chǎng)整體氛圍較為平淡，需求延續(xù)低迷狀態(tài)，成交表現(xiàn)平平。且本周正逢高考期間，交通運(yùn)輸方面受到限制，鋼市需求釋放受阻，鋼廠加之各地庫(kù)存多已小幅回升，近期到貨資源小幅增加，市場(chǎng)供給壓力略微增大，前期的庫(kù)存短缺問(wèn)題也已經(jīng)改善不少。隨著華東地區(qū)梅雨季節(jié)來(lái)臨，終端需求釋放受此拖累，商家對(duì)后市行情有所擔(dān)憂。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)下周江浙滬線螺價(jià)格先穩(wěn)后弱。
【河南市場(chǎng)】
本周河南線螺市場(chǎng)整體下滑。對(duì)于下周走勢(shì)，預(yù)計(jì)繼續(xù)下調(diào)為主。目前市場(chǎng)市場(chǎng)資金緊張，廠商讓利出貨操作較多，加之前期缺貨資源陸續(xù)補(bǔ)充，貨少支撐局面消失，加之天氣多陰雨，且進(jìn)入麥?zhǔn)占竟?jié)，市場(chǎng)成交難以好轉(zhuǎn)。同時(shí)鋼廠利潤(rùn)尚可，鋼廠滿負(fù)荷生產(chǎn)螺紋，市場(chǎng)供應(yīng)壓力較大。綜合考慮，預(yù)計(jì)本地市價(jià)下周下跌為主。
【
西安市場(chǎng)】
本周西安市場(chǎng)主流趨低為主，預(yù)計(jì)下周穩(wěn)中窄幅趨高運(yùn)行，主要原因高溫天氣影響下，下游成交愈發(fā)冷清，商家心態(tài)觀望，為求出貨，市場(chǎng)報(bào)價(jià)混亂，沖擊主流價(jià)格，然目前西安
市場(chǎng)價(jià)格仍處于低洼地帶，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，外省資源流入有限，一定程度支撐商家心態(tài)，加之高考過(guò)后，剛性需求集中釋放，提振市場(chǎng)信心。對(duì)于后市行情，部分商戶認(rèn)為目前市場(chǎng)庫(kù)存維持低位，部分資源依舊短缺，一定程度上對(duì)市場(chǎng)價(jià)格形成較強(qiáng)支撐。綜合以上，預(yù)計(jì)下周穩(wěn)中窄幅趨高為主。
五、下游產(chǎn)業(yè)
房地產(chǎn)市場(chǎng)：5月份購(gòu)房者信心
指數(shù)年內(nèi)首降，房?jī)r(jià)上漲增速趨緩，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)持續(xù)下滑。就北京來(lái)看，5月份新房成交量同比降四成，二手房市場(chǎng)成交量是最近27個(gè)月的最低點(diǎn)。與此同時(shí)，房企資金鏈壓力攀升，龍頭房企5月銷售增速普遍放緩，萬(wàn)科、碧桂園等5月銷售金額更是環(huán)比出現(xiàn)下滑，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，房企銷售數(shù)據(jù)在二季度會(huì)有明顯的回落，中小開(kāi)發(fā)商資金鏈壓力將更大。政策方面，目前調(diào)控延續(xù)收緊：各地多舉措平抑地價(jià)；
湖北對(duì)商品房庫(kù)存嚴(yán)重的地方暫停土地供應(yīng)；
沈陽(yáng)再出新政，調(diào)整公積金貸款額度和首付比；杭州首套房貸利率上浮10％，部分銀行已停貸；滬穗多家銀行首套房房貸利率上浮10%，銀行稱同意利率上浮可優(yōu)先放款；北京部分銀行首套房利率上浮10%。部分銀行首套房利率上浮背后是變相拒貸。因此，5月信貸不太熱，個(gè)人房貸下降，新增信貸或不及萬(wàn)億。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)樓市將繼續(xù)趨弱，需求也將邁向季節(jié)性淡季。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
