城鎮(zhèn)化變?cè)斐沁\(yùn)動(dòng) 天量樓市庫(kù)存拖累中西部縣域經(jīng)濟(jì)

近年來(lái)，不少地方將城鎮(zhèn)化作為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要抓手之一并進(jìn)行了重點(diǎn)部署，推動(dòng)了地方尤其是縣域基礎(chǔ)設(shè)施的完善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近日在中西部一些省份采訪發(fā)現(xiàn)，近兩年，城鎮(zhèn)化對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用有所減弱。一些地方的城鎮(zhèn)化側(cè)重于大規(guī)模、高強(qiáng)度的“造城運(yùn)動(dòng)”，部分透支了城鎮(zhèn)化的紅利。　　縣域城鎮(zhèn)化變異為“造城”　　記者近日在皖鄂陜甘黔滇寧贛等省區(qū)的十余個(gè)縣采訪發(fā)現(xiàn)，城鎮(zhèn)化在“造城運(yùn)動(dòng)”中出現(xiàn)變異，房地產(chǎn)控制了城鎮(zhèn)化的模式和進(jìn)程，也帶來(lái)大面積的商品房積壓，為了去庫(kù)存，一些地方政府獲利回吐，開(kāi)始進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼?！　】吹娇h城聳立的數(shù)十棟高層住宅，難以想象會(huì)寧縣是甘肅的一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣。在城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的數(shù)年間，會(huì)寧縣城面積擴(kuò)大了3倍，高層住宅拔地而起，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)速度超過(guò)了過(guò)去的數(shù)十年，縣城發(fā)生了翻天覆地的變化，成為甘肅高層住宅較多的縣城之一?！　歉吡?，路寬了，街亮了，城大了，人多了。走過(guò)中東西部不少縣城，記者看到了和會(huì)寧縣城一樣的景色。大規(guī)模的城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快了縣域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，交通、能源、通訊、供排水、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化等基礎(chǔ)設(shè)施都實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)足發(fā)展?！　〉牵浾卟稍L也發(fā)現(xiàn)，“攤大餅”的城鎮(zhèn)化，后遺癥開(kāi)始顯現(xiàn)?！　?huì)寧縣城面積的擴(kuò)大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起了很大的支撐作用。記者看到，除了新城區(qū)幾棟政府辦公大樓外，其余的幾乎全部是商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而這僅僅是我國(guó)縣域城鎮(zhèn)化的一個(gè)縮影?！　?jù)了解，從2012年至今，會(huì)寧縣城已建成商品住房16600套，建筑面積160萬(wàn)平方米，加上保障性住房18.66萬(wàn)平方米，縣城建設(shè)住宅總計(jì)近180萬(wàn)平方米。記者看到，縣城一半的高層住宅空置，一些樓盤僅僅只有框架?！　?a href="http://www.wqcgm.cn/city/shanxi/" target="_blank">陜西橫山縣西南新區(qū)有32個(gè)樓盤，其中5個(gè)爛尾，存量房6000套，面積達(dá)75萬(wàn)平方米，加上爛尾，約有100萬(wàn)平方米。記者晚上在鳳凰新城看到，一棟樓只有不到10家住戶，住戶郭萬(wàn)珍說(shuō)，配套很不好，沒(méi)有學(xué)校，也沒(méi)有多少人入住?！　?a href="http://www.wqcgm.cn/city/ningxia/" target="_blank">寧夏賀蘭縣是一個(gè)小縣，近年來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱產(chǎn)生了670萬(wàn)平方米的庫(kù)存房。對(duì)于這樣一個(gè)貧窮小縣來(lái)說(shuō)，巨量的庫(kù)存房無(wú)疑是其不堪承受之重。　　2016年初，江西省住建廳召開(kāi)的房管局長(zhǎng)座談會(huì)傳出的信息顯示，江西省各市縣均有大量的商品房庫(kù)存，其中鷹潭市的庫(kù)存壓力全省最大，其次是上饒、新余、宜春、撫州等多個(gè)城市?！　→椞豆俜降慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年3月，鷹潭市商品房庫(kù)存面積357萬(wàn)平方米，庫(kù)存去化時(shí)間25個(gè)月，而這僅僅是已經(jīng)批準(zhǔn)銷售的數(shù)據(jù)，正在建設(shè)的還沒(méi)列進(jìn)去。截至2016年3月，貴溪市商品房庫(kù)存去化時(shí)間是33個(gè)月，其中，非住宅庫(kù)存去化時(shí)間高達(dá)92個(gè)月。新余市房地產(chǎn)庫(kù)存300多萬(wàn)平方米，去化時(shí)間大概兩年，這還不包括在建的幾十個(gè)樓盤600余萬(wàn)平方米。當(dāng)?shù)胤抗懿块T認(rèn)為，從地方人口數(shù)量來(lái)看，完全去庫(kù)存幾乎是不可能的。從2015年起，當(dāng)?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)公司不斷破產(chǎn)，并且欠債數(shù)十億元。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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