中海廣鋼新城項(xiàng)目規(guī)劃出爐 將建8棟超高層住宅

 繼2014年8月廣鋼新城首盤規(guī)劃亮相后，昨日（1月13日），廣鋼新城再次迎來第二盤，繼續(xù)摩天住宅的節(jié)奏。規(guī)劃顯示，廣鋼新城AF040404將建8棟33-51層高層建筑，包括2棟51層還遷房、5棟49層住宅以及1棟33層商務(wù)辦公樓。據(jù)悉，該地塊由中海實(shí)業(yè)以總價(jià)39.5億、樓面價(jià)19734元/平奪得。

從規(guī)劃圖上看到，該地塊四周配有一系列商業(yè)配套，主要為2-3層的臨街商業(yè)，更有文化活動(dòng)站以及影劇院，未來樓下就可以看電影。另外，1棟33層的商務(wù)辦公樓也十分搶眼，占地面積較大。

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>>>廣鋼新城AF040404批后公示（點(diǎn)擊查看大圖）

規(guī)劃顯示，該地塊總用地面積為5.47萬平方米，計(jì)算容積率建筑面積為30.4萬平方米，建筑密度為40%，布局十分緊湊，綠地率達(dá)35%，四面綠地環(huán)繞，綠化覆蓋面較廣。在停車場(chǎng)配套方面，地上機(jī)動(dòng)車停車位50泊，地下機(jī)動(dòng)車停車位3386泊，非機(jī)動(dòng)停車位3329泊。

中海建摩天住宅 未來廣鋼又多一貴價(jià)盤

據(jù)了解，廣鋼新城AF040404地塊是2014年2月21日中海實(shí)業(yè)以39.4976億元拿下的，樓面價(jià)為19734元/平，需配建13000平方米保障房。當(dāng)時(shí)中海實(shí)業(yè)奪下廣鋼新城首批5宗地中的3宗，成為當(dāng)日土地戰(zhàn)場(chǎng)上的最大贏家。如今，其中2宗地塊的規(guī)劃均已出爐，都是走超高層的路線。

雖然不及廣鋼首盤住宅59層的高度，但是51層仍然躋身廣州超高住宅TOP10，越來越高的住宅不斷勾勒出廣州的最新住宅天際線。未來廣鋼新城將是超高層住宅聚集地，眾多豪宅云集，稱之為下一個(gè)富人區(qū)也并不為過。

業(yè)內(nèi)人士分析，廣鋼新城區(qū)域坐享江景，交通便利，是廣州中心城區(qū)稀缺的優(yōu)質(zhì)大宗地。按地價(jià)占比50%估計(jì)，未來廣鋼新城一帶的房?jī)r(jià)有望漲破4萬元/平。不過此一時(shí)彼一時(shí)，2014年9月廣鋼第二批6宗地出讓時(shí)，樓面均價(jià)介于1.4萬-1.8萬/平米，半年便下跌4000元/平。未來樓價(jià)如何還看市場(chǎng)的風(fēng)云變幻。 搜房

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。