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| 小陽(yáng)春開(kāi)局有點(diǎn)冷，上海樓市還沒(méi)有徹底擺脫長(zhǎng)假影響，上個(gè)周末兩天延續(xù)沒(méi)有開(kāi)盤的尷尬。 不過(guò)交易延續(xù)反彈勢(shì)頭，記者昨天從上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)了解到，上周新建商品住宅成交面積11.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加35.9%；而上周全市二手住宅成交約2107套，環(huán)比增長(zhǎng)88.9%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)3月中下旬市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)一步回暖。 記者了解到，上周新房市場(chǎng)仍為零供應(yīng)局面。相比前兩年，春節(jié)后第二周都有恢復(fù)性增加，今年顯得有些遲緩。此外，樓市利好政策不斷，市場(chǎng)信心得以提振，不少項(xiàng)目放風(fēng)漲價(jià)，房企有惜售的苗頭。 上周新建商品住宅成交均價(jià)為27383元/平方米，環(huán)比下跌8.4%。受剛需產(chǎn)品交易持續(xù)回歸影響，成交均價(jià)進(jìn)一步下行。而上周單價(jià)10萬(wàn)元/平方米以上豪宅交易有恢復(fù)的苗頭，成交一套房源，單價(jià)為14.4萬(wàn)元/平方米。 相比之下，上周本市二手房市場(chǎng)相對(duì)熱鬧。上周二手住宅掛牌7.8萬(wàn)套，環(huán)比減少2.1%；但是根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)推算，上周全市二手住宅成交約2107套，環(huán)比增長(zhǎng)88.9%。銷售顧問(wèn)李經(jīng)理告訴記者，3月第一周的二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，伴隨帶看量持續(xù)增長(zhǎng)，成交量慣性上升。 |
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
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