東莞萬套公租房已基本分完 兩個新公租房項目將啟動

8月底，重新修訂的《東莞市公共租賃住房管理辦法》征求意見時間正式截止，根據(jù)新修訂的公租房管理辦法，新入戶人才也可申請公租房，申請條件進一步寬松。昨日，東莞市住建局相關(guān)負責人針對市民關(guān)注的修訂原因、申請條件和租金等問題一一進行回應。截至目前，東莞已建成10748套公租房，且基本分配完畢。市住建局住房保障科相關(guān)人士還透露，東莞正在籌建兩個公租房項目，預計今年底或明年初動工。暫無房源也可隨時申請市住建局住房保障科相關(guān)負責人介紹，截至目前，市政府投資公租房已竣工房源共10748套，現(xiàn)已基本分配完畢，申請人以外來務工人員為主。此外，市住建局還透露，目前東莞正在籌建兩個公租房項目，分別為沙田鎮(zhèn)虎門港坭洲島公租房項目，計劃建設2750套；粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公租房項目，計劃建設1944套。兩大項目預計于今年年底或明年初動工，2020年底前竣工。市住建局住房保障科相關(guān)負責人表示，雖然目前無可分配房源，但申請人隨時可以提出申請，東莞市住建局將根據(jù)房源退出情況，分批安排輪候?qū)ο笈渥馊胱　Ｔ谧饨鸱矫?，公租房租金相對東莞商品房租金便宜不少。市住建局相關(guān)人士介紹，根據(jù)《東莞市公共租賃住房管理辦法》，公租房租金按以下原則確定：本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定；新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，租金按照不超過房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定。各公租房項目租金存在一定差距，主要是由于其所處地域、地段不同，周邊租賃住房的市場平均租金水平也不同。記者了解到，目前東莞公租房租金為5~21元/平方米/月，不同的鎮(zhèn)區(qū)不同樓盤的租金情況不同。一套60平方米公租房，月租金為300~1200元，是同等面積商品房租金的一半左右。不住公租房將可申請補貼此外，記者在采訪中了解到，由于部分市民認為公租房位置相對較遠，不適合自己的工作生活需求，即使符合申請條件也不愿意申請租住，東莞將為此專門推出租房補貼。市住建局住房保障科相關(guān)負責人介紹，東莞將逐步推行公租房貨幣化改革措施，培育和發(fā)展住房租賃市場。該負責人表示，今后將通過向符合公租房申請條件的人員發(fā)放住房租賃補貼，支持其在社會存量房源中選擇租住合適的房源，既可充分利用社會存量住房資源，增加市民的租金收入，又可以有效破解公租房供需缺口及布局不均的矛盾，真正實現(xiàn)住房保障的城鄉(xiāng)一體化和均等化。申請人群擴大了　有利于吸引人才扎根東莞新修訂的《東莞市公共租賃住房管理辦法》顯示，除了本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員外，將新增加符合條件的新入戶人才群體，申請條件進一步放寬。對此，市住建局住房保障科相關(guān)人士解釋稱，按照現(xiàn)行辦法，人才入戶后即為本市戶籍人員，需執(zhí)行本市戶籍家庭的申請條件（對收入、資產(chǎn)有嚴格限制），新入戶人才往往因此失去住房保障資格。而實際上人才在進莞工作、入戶的初期，即使收入高于戶籍家庭的準入標準，也難以在短期內(nèi)很好解決住房問題，普遍還存在住房保障的現(xiàn)實需求。該相關(guān)人士表示，在人才入戶初期提供一定年限的住房保障，有利于打消人才對入戶的顧慮，有利于人才在莞扎根發(fā)展。熱點關(guān)注申請條件寬松了　四口之家月入14080元也可申請記者發(fā)現(xiàn)，與周邊其他城市相比，東莞市公租房申請條件更為寬松。市住建局住房保障科相關(guān)負責人介紹，目前東莞可申請公租房的人群主要有四類：一是戶籍家庭。其中人均月收入準入標準為3520元，以4口之家為例，家庭月收入達14080元，在其他條件符合的情況下也可申請，條件相對寬松。二是新就業(yè)職工。本輪修訂進一步取消了

工作滿一年、跨鎮(zhèn)街工作”兩項限制，除了

在本市無自有住房”這一基本條件之外，算是零門檻。三是外來務工人員。2016年已大幅降低申請條件的限制，將社保年限從連續(xù)6年調(diào)整為累計5年。本輪修訂中，對具備一定學歷、職稱、職業(yè)資格的人員，社保年限進一步放寬至1年，對照國家《公共租賃住房管理辦法》中關(guān)于外來務工人員需在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限的規(guī)定，該要求已是最寬松。四是新入戶人才。將新入戶人才納入保障范圍，申請條件與新就業(yè)職工類似，除了

在本市無自有住房”這一基本條件之外，算是零門檻。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。