自貿區(qū)掛牌 廣州南沙成交爆冷跌三成

搜房網27日發(fā)布數據，4月20日至4月26日，廣州十一區(qū)新建商品房住宅網簽1670套，環(huán)比下跌1%；全市一手網簽均價14516元人民幣（下同）每平方米，環(huán)比下跌2.87%。其中，上周正式“加冕”成為自貿區(qū)的南沙僅成交183套，環(huán)比下跌超三成，令人大跌眼鏡。

4月21日，廣東自貿區(qū)正式掛牌成立，南沙不少樓盤選擇到周末才開售。事實上，上個周末南沙多個樓盤成交暢旺，“日光盤”甚至“時光盤”頻現。業(yè)內人士分析，上周南沙網簽數據出現暴跌是由于成交集中在周末，網簽數據滯后。

記者了解到，在廣東自貿區(qū)掛牌后的首個周末，廣州南沙區(qū)內多個樓盤成交火爆。富力伯爵山項目25日上午全新開盤，山景豪裝均價9000元/平方米，到當天中午十二點半，現場銷控表顯示全部單位售罄，成為南沙自貿區(qū)掛牌后的首個住宅“日光盤”。

此外，南沙香江國際金融中心25日開盤亦遭受“瘋搶”，開盤推出200多套房一小時售罄，隨后加推百套新貨，同樣被迅速搶光。

對于南沙樓市旺銷情況，方圓地產首席分析師鄧浩志表示，需要警惕打自貿區(qū)旗號過度發(fā)展地產，目前南沙去庫存周期仍有18個月，居全市第二，而2015年計劃供地也居全市第二，供應似乎太過。從南沙目前18個月的庫存看，南沙房價尚不具備真正上漲的條件。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。