長(zhǎng)沙商品房不得分批次銷(xiāo)售 對(duì)捂盤(pán)惜售企業(yè)嚴(yán)懲不貸

今天，長(zhǎng)沙市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。從即日起，相關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步加大對(duì)商品房捆綁搭售、捂盤(pán)惜售、哄抬價(jià)格等行為的整治力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，將對(duì)當(dāng)事企業(yè)嚴(yán)懲不貸。

《通知》規(guī)定，取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，必須在預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部預(yù)售房源，在售樓部醒目位置公示預(yù)售房源的位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息，不得分批次銷(xiāo)售，不得捂盤(pán)惜售、囤積房源。取得預(yù)（現(xiàn)）售許可（備案）的商品住房項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)做好樓盤(pán)銷(xiāo)售臺(tái)賬備查。如購(gòu)房意向者多于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取由公證機(jī)構(gòu)主持的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)、網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)等方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房，搖號(hào)規(guī)則及過(guò)程應(yīng)公開(kāi)公示。

《通知》規(guī)定，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議預(yù)訂人與網(wǎng)簽備案人須保持一致。房地產(chǎn)企業(yè)不得收取備案價(jià)格范圍之外的電商費(fèi)、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、茶水費(fèi)等其他任何價(jià)款或費(fèi)用。配套建設(shè)的車(chē)庫(kù)（位）等設(shè)施，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可對(duì)業(yè)主（租賃人）進(jìn)行銷(xiāo)售和出租。

針對(duì)市民關(guān)心的公積金貸款問(wèn)題，《通知》要求，企業(yè)預(yù)（現(xiàn)）售商品房時(shí)，不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款，不得增加選擇住房公積金貸款購(gòu)房人的附帶條件。

《通知》還要求，各職能部門(mén)要通力合作，齊抓共管，互通信息，形成合力，確保調(diào)控政策落到實(shí)處。研究建立巡查發(fā)現(xiàn)、調(diào)查核實(shí)、依法查處、復(fù)查鞏固等各環(huán)節(jié)緊密銜接的長(zhǎng)效機(jī)制，確保執(zhí)法整治成效。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。