優(yōu)質配套集聚，仙林輻射功能快速提升

4月11日，南京萬達茂展示中心建成開放，近3萬人涌向仙林湖，仙林一下子成為“大南京”200公里半徑都市圈居民關注的焦點。

仙林湖是仙林東部的核心區(qū)域，也是大學城近幾年集中開發(fā)的一片熱土。記得2012年記者到仙林湖買房的時候，周邊缺少人氣，樓盤附近沒有公交、商場，更談不上有學校和醫(yī)院。可短短3年時間，這里不僅迅速填上了商業(yè)配套空白，其他各類城市功能配套也日益齊備，一躍成為市民置業(yè)的新熱點。

仙林湖板塊僅僅是仙林近年來發(fā)展的一個縮影。2012年以來，仙林大學城圍繞向科技城轉型提升的發(fā)展戰(zhàn)略，從方便居民生活入手，不斷加大招商引資力度，持續(xù)完善優(yōu)化仙林整個地區(qū)的城市功能。如今的仙林交通便捷、教育優(yōu)質、商業(yè)火爆、醫(yī)療無憂，正朝著宜學宜研宜居宜業(yè)的城市新區(qū)快速邁進。

隨著優(yōu)質配套的集聚，地處寧鎮(zhèn)揚板塊中心位置的仙林，城市輻射功能快速提升。

1.6億元持續(xù)投入，300輛公交車、1200輛公共自行車、11條公交微循環(huán)線路，立體交通出行無憂

近日，記者從西安門乘坐地鐵二號線前往仙林。

從仙林中心站下車，出站口停放著一輛輛紅色的公共自行車。公共自行車旁，是一個能夠容納200多輛汽車的停車場。緊挨著停車場的公交場站，是6條公交線的始發(fā)站。居民將私家車放在停車場內，可換乘地鐵或公交前往市區(qū)或周邊地區(qū)；乘坐地鐵來仙林的人，租個公共自行車或坐個微循環(huán)公交，頃刻之間就能到達學校、園區(qū)和居民小區(qū)。這一全新的“零距離”立體換乘系統(tǒng)，不僅大大方便了居民，也有效緩解了仙林地區(qū)的交通壓力。

據(jù)了解，針對仙林地區(qū)公共交通不便的問題，近幾年大學城管委會連續(xù)投入1.6億元，加快建設停車場、維保場和公交站臺等交通設施，同時與市交通部門、棲霞區(qū)購置66輛微型巴士，新開通11條公交微循環(huán)線路，調整優(yōu)化5條線路，地區(qū)公交線路達到30條，公交車總數(shù)達300多輛，加上1200輛公共自行車，以及地鐵二號線及即將開通的四號線，仙林公共交通基本實現(xiàn)了全覆蓋。（下轉A3版）

（上接A1版）

快捷方便的公共交通，不但讓仙林甩掉了交通不便的帽子，還一舉攻克了困擾仙林多年的“黑車”難題。據(jù)了解，當初由于公交出行不便，給非法營運的“黑車”留下了生存空間。集中在學校門口、商貿區(qū)和地鐵口的“黑車”，一度達到了1000多輛。2013年5月，隨著仙林地區(qū)首批6條微循環(huán)線路的正式上路運行，市交通運輸局、棲霞區(qū)及仙林大學城聯(lián)合政法部門，對仙林地區(qū)非法營運車輛等交通秩序進行綜合整治。一方面依法取締“黑車”，一方面大力發(fā)展微循環(huán)公交、公共自行車等公共交通，解決居民出行最后一公里問題。同時，大學城梳理出眾多崗位，引導“黑車”司機就業(yè)。僅2013年，就有65名“黑車”司機被錄用為公交公司駕駛員，仙林的黑車頑疾得以迅速解決。

在立體化交通網(wǎng)絡建設基礎上，立體化交通導視系統(tǒng)也同步建立。管委會在仙林主要出入口、主干道和大學路口，建設三級導視系統(tǒng)，新增、更換各類道路指示牌、路名牌、導視牌等1200多塊，并且按照不同的交通區(qū)域使用不同的指示牌，成為仙林科技城的一道新人文景觀。

從公共自行車到公交微循環(huán)，從公交車到地鐵，方便快捷的立體交通，有效提升了仙林“速度”，除便捷與堯化、西崗、馬群、新港等周邊區(qū)域交通外，也迅速拉近了與主城、江北、江寧以及周邊鎮(zhèn)江、揚州和安徽等省市的距離。

建成和在建11所中小學和幼兒園，仙林所有樓盤均是南外仙林分校、南師附中、金陵中學等名校學區(qū)房

以大學城著稱的仙林，毫無疑問是一處教育資源高地。這里，不僅有南京大學等綜合性高等學府，也有南京信息職業(yè)技術學院等知名高職院校。但擁有全省最優(yōu)質高等教育資源的仙林，前些年卻面臨著基礎教育資源不足的尷尬局面。

從2012年起，仙林新區(qū)多管齊下，加大投入，加快實施一個針對60萬未來入住人口的教育規(guī)劃，先后建成和在建11所中小學和幼兒園。

2012年9月，仙林大學城管委會投資建設、棲霞區(qū)引進的金陵中學仙林分校小學部、南師附中仙林學校中學部和仙林實驗幼兒園3所學校，首次開校迎生，實現(xiàn)了地區(qū)基礎教育配套水平質的飛躍和公辦學前教育機構零的突破。其中，金陵中學仙林分校小學部投資2.3億元，軟硬件條件堪稱全市一流，由原游府西街小學校長林慧敏擔任校長，在教學中遵循以“生”為本理念，創(chuàng)造“面向每一個”、“優(yōu)質每一個”的高水準小班化教育，得到教育部領導和教育界的一致好評。

今年9月，投資3.2億元、規(guī)劃20軌60個班的金陵中學仙林分校中學部建成并投入使用。近期，仙林地區(qū)還將有兩所高水平的幼兒園開園。不久，蜚聲海內外的小紅花藝術學校也將落戶仙林湖地區(qū)。未來仙林地區(qū)的中小學和幼兒園數(shù)量將達20所。

此外，仙林作為外籍人士最集中的地區(qū)，還擁有南京地區(qū)唯一的一所全日制國際學校，700多名來自45個國家和地區(qū)的孩子在此就讀。近幾年，隨著南外仙林分校聲名鵲起，其生源不僅來源于本市，還吸引了大量來自省內外的優(yōu)秀學生。

從幼兒園到中小學，從職業(yè)學校到高等學府，從國內名校到國際學校，仙林已容納來自世界各國和全國各地的教師、學生20萬人，迅速成為全市乃至全省國際化程度最高、優(yōu)質教育資源最集中的集聚地。

南京萬達茂綻放仙林湖，“大南京”200公里半徑都市圈居民將在仙林“嗨翻天”

4月11日，星期六。一大早，原本可以像往常雙休日那樣暢通、一路輕快前行的南京地鐵二號線經天路方向，卻比工作日擁擠數(shù)倍；一向寬闊的仙林大道，也在這一天，被各種外地牌照的車輛所占據(jù)。引發(fā)了這一盛況的由頭，是一個叫南京萬達茂的項目。

當天，南京萬達茂展示中心在仙林湖正式開放。數(shù)千輛私家車、豪華大巴在活動現(xiàn)場排起幾公里的長龍。來自江浙滬各地的看房團以及南京市民，一齊涌入萬達茂展示中心現(xiàn)場，在“大南京”200公里半徑都市圈引起前所未有的關注熱潮。

萬達茂之所以能引爆南京都市圈，秘密在于這是萬達集團投資150億元打造的“世界級文旅旗艦”——匯集“室內文旅主題樂園、兒童主題樂園、萬達廣場、國際商業(yè)街、5A寫字樓、精品住宅、SOHO公寓”等多種業(yè)態(tài)，將為都市圈居民提供一個全新的文化、旅游、商業(yè)、商務和生活中心。

一花獨放不是春。萬達茂進駐僅是仙林近年來商業(yè)配套風生水起的又一力作。

2012年12月8日，位于南師大體育館對面的東城匯商業(yè)綜合體開業(yè)。這個總建筑面積9萬平方米，集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的新型城市綜合體，引來了包括必勝客、大眾書局、屈臣氏等知名企業(yè)在內的上百家商家入駐。

早幾年入駐的金鷹奧萊城最能說明仙林的商業(yè)變化。起初，因為仙林人氣不旺，貨品難以賣出，商家不愿進入，金鷹專門調整了仙林店的業(yè)態(tài)。而現(xiàn)在的仙林金鷹每天人氣鼎沸，到周末更有大批來自主城和江北、鎮(zhèn)江、揚州乃至安徽等周邊地區(qū)的居民前來購物，車都停不下。商場負責人告訴記者，金鷹奧萊城是金鷹在南京所有門店中最賺錢的、效益最好的，年增速在20%以上。看中仙林地區(qū)商業(yè)發(fā)展的迅猛勢頭，金鷹集團又于2014年4月成功競得仙林土地，即將開工建設奧萊城二期項目。

加上原先的大成名店、愛尚購物街區(qū)等商業(yè)設施，最近建成投入使用的仙林大道南部社區(qū)服務中心、新地五星級酒店，已啟動建設的羊山湖風情街、仙鶴北部社區(qū)中心和白象東部社區(qū)中心，仙林地區(qū)商業(yè)配套已實現(xiàn)了低中高端全覆蓋，成為當?shù)匾约爸苓叧鞘泻偷貐^(qū)居民新的“購物天堂”。

不僅如此，擁有社區(qū)中心、大型超市、“銷品茂”及第四代城市綜合體多種商業(yè)業(yè)態(tài)的的仙林，已成為繼新街口、河西新城之后的又一商業(yè)商務集聚區(qū)，吸引了一大批企業(yè)總部和銀行入駐。目前，中建安裝、南京高科、可一出版集團等一批總部正式落戶仙鶴中心區(qū)，包括工農中建及招商、浦發(fā)、中信在內的10多家銀行分支機構也紛紛到仙林搶灘布點。

鼓樓醫(yī)院仙林醫(yī)院開診，法國歐葆庭高端養(yǎng)老及康復醫(yī)療基地正在裝修，居民家門口就能享受高質醫(yī)養(yǎng)服務

日前，雷大爺6歲的小孫子正在鼓樓醫(yī)院仙林醫(yī)院兒科輸液室掛水?！拔易≡谀洗蠛蛨@小區(qū)。以前，孫子生病了都是去兒童醫(yī)院，離家遠不說，人還非常多。”雷大爺說，鼓樓醫(yī)院仙林醫(yī)院兒科醫(yī)生是從兒童醫(yī)院來的，看病效果一樣，可就診環(huán)境大不一樣。

2013年11月正式開診的鼓樓醫(yī)院仙林醫(yī)院，是大學城管委會投資15億元建設的。醫(yī)院建筑面積超過10萬平方米，擁有病床及醫(yī)師培訓中心床位近千張、9個手術室，日門診量可達1500至2000人次，由鼓樓醫(yī)院負責日常運行。

“目前醫(yī)院的醫(yī)護人員有75人，全部來自鼓樓醫(yī)院，還有70多名醫(yī)護人員正在鼓樓醫(yī)院接受培訓。”醫(yī)院負責人說，因為醫(yī)院尚處于試運營階段，目前只開設了內科、婦科兒科、眼科、骨科等十幾個科室，每天平均門診量有400多人次?！暗任覀兊尼t(yī)護人員全部到位后，三級醫(yī)院所有的科室都會開診，周邊居民從此就醫(yī)無憂?！?/p>

緊靠該院，背山面水的歐葆庭高端養(yǎng)老及康復醫(yī)療基地正在裝修，即將投入運營。這是歐洲排名第一的老年康復醫(yī)療集團——法國歐葆庭健康產業(yè)集團來華拓展業(yè)務的第一站。根據(jù)協(xié)議，歐葆庭預計投資6000萬元，建立一個能夠接納200名左右的失能或半失能老人的康復養(yǎng)老基地，將歐洲最先進的養(yǎng)老和康復醫(yī)療理念引入南京。

與此同時，大學城管委會正在積極引進社會資本，擬與南京大學及相關機構合作，引進美國霍普金斯大學國際醫(yī)院等國際一流的醫(yī)學機構，在仙林建設輻射長三角地區(qū)的國際醫(yī)療中心，并打造醫(yī)養(yǎng)一體化的高端自持型養(yǎng)老社區(qū)。

“從社區(qū)醫(yī)院到三甲醫(yī)院，從基本醫(yī)療到康復養(yǎng)老再到高端國際醫(yī)療，原本只有一家社區(qū)醫(yī)院的仙林，將擁有一批高端醫(yī)養(yǎng)一體化服務機構，有效引領南京高端醫(yī)養(yǎng)市場的發(fā)展?！贝髮W城管委會負責人表示。

城市向東，仙林成為我市又一個交通、教育、商貿、醫(yī)療、養(yǎng)老和休閑娛樂等功能配套越來越完善的城市新區(qū)，并開始向都市圈輻射出南京的發(fā)展能量！

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。