鄭州擬給房屋裝修畫出硬杠杠 裝修裝飾最低保修兩年

記者前日獲悉，市政府法制辦公布《鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法（征求意見稿）》，即日起，如果您有意見和建議，可于11月30日前通過發(fā)送電子郵件（lifazhengqiuyijian@126.com），或寄信（鄭州市中原西路233號市政府法制辦法規(guī)處郵編450006）等方式反饋至市政府法制辦。鄭報融媒記者趙文靜

裝修合同該咋簽？

家里裝修過的市民都知道，簽訂合同需仔細，不然容易惹上“煩心事”。那么，裝修合同怎么簽？

征求意見稿提出，裝修人應(yīng)當(dāng)依法與裝修裝飾施工單位簽訂承發(fā)包合同。合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的名稱、地址、聯(lián)系方式；裝修裝飾工程的地址、位置、房屋間數(shù)、建筑面積等基本情況；裝修裝飾承包方式，使用的主要材料的名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量；開工、竣工時間；價格、計價標準和支付方式、時間；安全責(zé)任劃分；保修范圍、期限；合同變更和解除的條件；違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；合同的生效時間；雙方認為需要明確的其他條款。

哪些裝修行為被禁止？

在裝修裝飾活動中，擅自改變建筑物、構(gòu)筑物和配套設(shè)施使用功能；自行拆卸、改裝管道燃氣設(shè)施；拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件；損壞建筑物、構(gòu)筑物節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果；侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；因改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，侵害其他使用人、居住人基本權(quán)益；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為均被禁止。

防滲漏保修期最低5年

征求意見稿中提到，在正常使用條件下，裝修裝飾工程最低保修期限為2年，有防水要求的房間和外墻面等部位的防滲漏期最低為5年。保修期自裝修裝飾工程竣工驗收合格之日起計算。裝修裝飾工程竣工驗收合格后，施工方應(yīng)當(dāng)向裝修人移交包括水、電、暖、通等全部施工內(nèi)容的裝修裝飾工程竣工圖。

建筑裝修裝飾活動產(chǎn)生噪聲、振動等影響周邊群眾正常作息的，禁止在12時至14時、21時至次日7時及高考、中考期間施工。

裝修違規(guī)逾期不改

最高罰2萬

住宅裝修人將裝修裝飾工程發(fā)包給不具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的個人的，由房產(chǎn)管理部門對裝修人責(zé)令改正，處500元以上1000元以下罰款。

封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，保持社區(qū)環(huán)境的整潔、美觀。違反上述規(guī)定，有其中行為之一的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實行統(tǒng)一裝修裝飾的商品住宅時，購銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告和包含裝修裝飾內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。違反規(guī)定者，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上2000元以下罰款。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。