廣鋼新城又一新規(guī)劃 將建40+超高層售價或破4萬

曾經(jīng)刷新荔灣地王記錄的廣鋼新城AF040405地塊今日于廣州市規(guī)劃局公布了地塊的詳細(xì)規(guī)劃。在2014年2月21日，金融街以29.94億元的價格拿下了廣鋼AF040405地塊，折合樓面價達(dá)20337元/平?？v觀回樓市規(guī)律，樓面價高達(dá)2萬以上的，若要有利可獲則需讓售價達(dá)到4萬以上。

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從規(guī)劃圖中，廣鋼新城AF040405地塊總用地面積為60847.2平方米，綠地率達(dá)35%，建筑密度為28%。可得知金融街對該地塊采用了包圍式的設(shè)計，外圍由8棟40-41層的超高樓棟組合而成，中間設(shè)計為綠地和泳池，其中商品房6棟，40層高的三棟，41層高的三棟。而安置房2棟，均為41層高。位于東北面。而位于規(guī)劃的西北面，則留有供工業(yè)建筑改造利用的區(qū)域。

而地塊規(guī)劃的配置機(jī)動車停車位共有2788個，其中地上的24個，地下的2764個，而地下的非機(jī)動車位則大于2304個。相比十個的商業(yè)出入口和四個的小區(qū)出入口，僅配套兩個的地下車庫出入口確顯不足，可能會對業(yè)主到時的出入造成不便。

另外，規(guī)劃還顯示該地塊的公建配套項目包含文化室、居民健身場所、社區(qū)居委、老年服務(wù)站點(diǎn)、垃圾收集站、再生資源收集站、物業(yè)管理（含業(yè)主委員會）。 房天下

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