近8成房企設有專門品牌部 福州房企進入品牌制勝時代

11日，中指院“2015中國房地產品牌價值研究”報告發(fā)布，福州房企表現(xiàn)可圈可點，在重要的幾項評選中都有所斬獲，對此，業(yè)內人士告訴記者，隨著福州房地產市場發(fā)展的日趨成熟，福州房企也越來越注重品牌的發(fā)展，在日常管理運營以及品牌理念建設方面都有了長足的進步。

福州房企注重品牌發(fā)展，力爭品牌加速升級

據(jù)了解，品牌企業(yè)中設置專門、獨立品牌管理部門的比例達到79.52%，品牌監(jiān)控考核管理職能設置比例為84.34%。另外，品牌企業(yè)科學規(guī)劃選用品牌組合模式、充分發(fā)揮品牌間的協(xié)同效應，實現(xiàn)品牌效應的最大化。在2015中國房地產公司品牌價值TOP20中的大部分品牌房企都實現(xiàn)了品牌價值均值的同比增加，其中，福州本土知名房企陽光城集團等企業(yè)通過提升企業(yè)運營效率，實現(xiàn)規(guī)模與效益的快速累積，并強化自身競爭優(yōu)勢，以獨具特色的發(fā)展模式獲取了快速發(fā)展，進入了此名單。

而在住宅項目品牌價值TOP10中，中?！ゅ居钐煜?，陽光城·翡麗灣，泰禾院子系列都榜上有名，這也彰顯了福州房地產市場在近年來發(fā)展得到了長足的提升，優(yōu)秀房企無論是理念還是發(fā)展模式都達到了全國先進的水平。

對此，新聯(lián)康華南區(qū)域總經理潘仰星告訴記者，2015華南品牌企業(yè)品牌價值均值為40.65億元。其主要的發(fā)展特征是房企依靠先進科學的經營理念，以品牌運營擴大企業(yè)效益；而陽光城，泰禾這些知名地產近年都高度重視服務運營能力，才能助力品牌加速升級。

打造差異化營銷，未來品牌競爭將以客戶為導向

零距離董事總經理陳晶告訴記者，目前順應全國品牌發(fā)展的大趨勢，福州房企也進入了以專業(yè)化、多樣化、差異化、特色化需求為目標的品牌時代。在此背景下，企業(yè)通過品牌整合與升級來進行品牌重構，通過收并購提升企業(yè)品牌的綜合競爭。

他表示，從目前的市場大勢來看，福州樓市已經初步擺脫低迷期，但尋求大的增長突破還稍顯乏力，因此成交持穩(wěn)是大概率事件。不過，房地產企業(yè)仍在上演“強者恒強”、“大象起舞”的競爭格局。以陽光城等為代表的本土房企福州品牌開發(fā)商除了通過傳統(tǒng)促銷手段吸引來客，促進成交外，在互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展的大背景下，亦激發(fā)出了創(chuàng)新的電商拓客、全民營銷以及新型貸款渠道等營銷和拓客手段，各大房企、電商平臺、中介機構等房地產的參與者各顯神通，跨界營銷成為了一種趨勢。

除此之外，“互聯(lián)網(wǎng)+”的應用也開始在福州房企中流行起來，比如掌上微信、APP等開發(fā)，切合時代發(fā)展，用大數(shù)據(jù)技術把移動互聯(lián)引入傳統(tǒng)產業(yè)的核心環(huán)節(jié)，在房產界O2O領跑。一系列通過現(xiàn)金直接激勵機制，讓人人皆可成為營銷人，最大程度利用全民資源，助力房產銷售，將“口口相傳”這股無形廣告風，深入大街小巷，發(fā)揮極致。陳晶表示，暫且不論其未來能走多遠，發(fā)展走勢如何，至少在目前以客戶為導向的樓市背景下，這些創(chuàng)新的營銷手段都是很好的嘗試，市場也需要這種創(chuàng)新和嘗試。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。