中新項(xiàng)目將給重慶高端地產(chǎn)帶來(lái)機(jī)會(huì)

“以重慶為運(yùn)營(yíng)中心，中新政府間第三個(gè)政府合作項(xiàng)目啟動(dòng)”。消息一出，重慶各界歡欣鼓舞。這是繼中新蘇州工業(yè)園和中新天津生態(tài)城之后，中新政府間第三個(gè)合作項(xiàng)目。這將給重慶帶來(lái)哪些紅利？對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，有什么機(jī)會(huì)？

昨日，中航里城有限公司營(yíng)銷總監(jiān)朱亮稱，隨著企業(yè)入駐，高端人群的匯集，中新合作項(xiàng)目將給高端住房市場(chǎng)帶來(lái)機(jī)會(huì)。下一步中航將加大在重慶拿地的力度。

項(xiàng)目瞄準(zhǔn)高端成功人士

剛過(guò)去的周末，中航里城有限公司營(yíng)銷總監(jiān)朱亮沒(méi)空休息，他要給員工開(kāi)會(huì)、定方案。“中新三個(gè)項(xiàng)目落戶重慶后，我們就在思考相關(guān)營(yíng)銷策略。”他告訴記者，雖然目前還不知道具體落戶的位置，但隨著各大合作企業(yè)的入駐，將對(duì)住房市場(chǎng)產(chǎn)生較大需求，這里面有巨大的機(jī)會(huì)。

在重慶，坐落在8800畝原生地貌中的中航小鎮(zhèn)位于兩江新區(qū)的幾何中心，規(guī)劃住宅體量約為160萬(wàn)㎡，是一個(gè)以聯(lián)排和雙拼別墅為主的低密度國(guó)際居住區(qū)?！拔挥趦山聟^(qū)的這個(gè)項(xiàng)目有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)?！敝炝帘硎?，這個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)新區(qū)，已匯集了大批高端成功人士，我們著重解決這部分高端成功人士的住房需求。

這次中新第三個(gè)項(xiàng)目的落地，將云集更多的高端成功人士，高端住宅項(xiàng)目也會(huì)從中獲益。業(yè)內(nèi)人士分析，“以重慶為運(yùn)營(yíng)中心，中新政府間第三個(gè)合作項(xiàng)目啟動(dòng)”，將帶動(dòng)和輻射重慶周邊500公里半徑上的2億多人口，影響1000公里半徑上的5億人口。中國(guó)西部地區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來(lái)新一輪騰飛，屆時(shí)企業(yè)大量入駐，高端人士聚集，高端住房的需求就會(huì)釋放。

軟實(shí)力吸引客戶群

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在今年上半年別墅約52萬(wàn)平方米的成交量中，其中總價(jià)200萬(wàn)以下的別墅占比達(dá)到了45%。也就是說(shuō)經(jīng)濟(jì)型別墅占據(jù)了上半年成交的半壁江山。

其實(shí)，在經(jīng)濟(jì)別墅市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。除了硬件指標(biāo)，包括配套在內(nèi)的各種軟實(shí)力更是購(gòu)房者參考的主要因素。重慶中航總經(jīng)理羅鵬曾表示，房屋作為一個(gè)載體，客戶買到的不僅是鋼筋水泥的產(chǎn)品，更多的是開(kāi)發(fā)商提供給大家的配套服務(wù)以及高品質(zhì)生活。

朱亮告訴記者，他們引進(jìn)了洲際酒店、在中航小鎮(zhèn)規(guī)劃了商業(yè)街，目前正在大力推進(jìn)從幼兒園到高中的全教育體系，還在打造重慶首個(gè)公民中心，包括社區(qū)圖書(shū)館、兒童藝術(shù)中心、生態(tài)食堂、康體健身中心等設(shè)施，為鄰里交際提供一個(gè)實(shí)體平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)一個(gè)完整的業(yè)主服務(wù)體系。

據(jù)了解，中航小鎮(zhèn)項(xiàng)目里面有重慶第一個(gè)10公里的社區(qū)森林跑道，可以在社區(qū)實(shí)現(xiàn)趣味馬拉松比賽。本月21號(hào)就有一場(chǎng)上千人的跑步活動(dòng)。

兩大新項(xiàng)目將深耕重慶

按照朱亮的說(shuō)法，重慶是中航的戰(zhàn)略性城市，中航將深耕重慶市場(chǎng)。他說(shuō)：“2015年一開(kāi)始，中航地產(chǎn)就已把重慶當(dāng)成戰(zhàn)略性城市，我們會(huì)在這座城市繼續(xù)做大做強(qiáng)。”

其產(chǎn)品類型，也以住宅為主，慢慢向商業(yè)、別墅、酒店、寫(xiě)字樓、文化地產(chǎn)等方向發(fā)展。2016年，中航將亮相湖廣會(huì)館和機(jī)場(chǎng)路兩大項(xiàng)目，前者類似成都的寬窄巷子，后者則是開(kāi)創(chuàng)在已通車軌道上建物業(yè)的先河。

朱亮還告訴記者，湖廣會(huì)館項(xiàng)目將打造重慶的新名片，類似于成都的寬窄巷子。同時(shí)，機(jī)場(chǎng)路童家院子地鐵上面，將誕生80萬(wàn)平方米的城市大盤(pán)，這是在已經(jīng)運(yùn)行的地鐵上面修建的建筑，在國(guó)內(nèi)也是一大創(chuàng)舉。

他還表示，公司下一步也將積極參與城區(qū)地塊的獲取，使得城市布局更全面，產(chǎn)品更豐富。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。