11月長(zhǎng)沙底價(jià)最高地塊成交 華誼兄弟1.35億摘得

今年6月，湘江新區(qū)、華誼兄弟以及湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司三方簽訂了長(zhǎng)沙華誼兄弟電影文化城項(xiàng)目合作協(xié)議。簽約后近半年時(shí)間過(guò)去，電影文化城項(xiàng)目有何新進(jìn)展？今日長(zhǎng)沙一宗土地交易順利完成后，答案已然明晰。

今日，華誼兄弟（長(zhǎng)沙）電影文化城有限公司以起始價(jià)1.35億元摘得位于岳麓區(qū)大王山旅游度假區(qū)（P05-A18）的一塊土地。

根據(jù)大王山旅游度假區(qū)片區(qū)規(guī)劃要求，該地塊建設(shè)必須以電影文化旅游產(chǎn)業(yè)為主體，以湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司2015年8月編制的《長(zhǎng)沙電影文化城概念規(guī)劃方案》為依據(jù)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。不得私自改變電影文化城的功能及性質(zhì)。

具體來(lái)看，位于岳麓區(qū)大王山旅游度假區(qū)（P05-A18）的[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)038號(hào)地塊，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，出讓面積65664.8平方米，起始價(jià)1.35億元，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.0，建筑密度≥55%，綠地率≥10%，建筑限高24米，折合樓面價(jià)2061元/平米。這也是11月掛牌截止的地塊中起始價(jià)最高的一宗土地。

此外，根據(jù)規(guī)劃要求，簽訂土地《成交確認(rèn)書(shū)》之日起6個(gè)月內(nèi)，需啟動(dòng)電影文化城一期建設(shè)，2017年底之前電影文化城一期竣工并對(duì)外運(yùn)營(yíng)。電影文化城建成后，土地使用權(quán)人自持比例不低于70%，部分物業(yè)出售后須保證不改變電影文化城原使用功能。電影文化城建成后，需進(jìn)行項(xiàng)目統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，只能用于文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，不可進(jìn)行任何形式房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)。

“華誼兄弟將盡快啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)2017年底與長(zhǎng)沙市大王山旅游度假區(qū)湘江歡樂(lè)城其他項(xiàng)目同步開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)?！睋?jù)華誼相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，電影文化城內(nèi)包括華誼電影小鎮(zhèn)、電影實(shí)景秀等具有濃厚電影文化特色的文化旅游實(shí)景娛樂(lè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，華誼電影中的經(jīng)典場(chǎng)景將在現(xiàn)實(shí)生活中重塑，還可以在電影餐廳里吃飯、看演出、體驗(yàn)各式各樣的電影活動(dòng)。同時(shí)，項(xiàng)目還將深入挖掘長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)赜泄适滦缘奈幕?，促進(jìn)湘楚文化與影視娛樂(lè)相融合，傳承和弘揚(yáng)湖湘文化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。