武漢政銀聯(lián)合啟動安居行動 狙殺亂漲價黑中介

說起租房經(jīng)歷，大學(xué)畢業(yè)后在武漢光谷工作的小劉叫苦不迭，“每月3500元工資，想租好點的單身公寓起碼1500元，還經(jīng)常遭遇房東漲價，兩年搬了三次家?！?/p>

政銀聯(lián)手，破解住房租賃痛點。3月15日，武漢市住房保障和房屋管理局與建設(shè)銀行湖北省分行宣布，聯(lián)合啟動“租賃安居百日行動”，推廣政府、銀行合作的住房租賃交易服務(wù)平臺。

“六真”破解最大痛點

此次武漢市房管局與建行省分行合作推廣的，是具有“互聯(lián)網(wǎng)+租賃+金融”特征的武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺。

記者在手機上下載安裝“CCB建融家園”后看到，有可遇公寓、吉家江寓等多個品牌公寓，價格最低的860元每月，租期可長達10年。平臺除了在線選房外，還有在線預(yù)定、在線簽約、在線報修等功能。

武漢市房管局副局長陳新政介紹，有了該平臺，租房全程“網(wǎng)上辦”，具有真人、真房、真企業(yè)、真交易、真數(shù)據(jù)、真信用等“六真”特點，實現(xiàn)了租賃企業(yè)全監(jiān)管、房源全核驗。這里，將不再有“黑中介”坑蒙欺騙租戶。

該平臺去年11月上線以來，已核驗、發(fā)布房源出租信息6553套，線上線下簽約5973套，成功率超過91%。

武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會人士表示，隨著政府監(jiān)管的加強和金融機構(gòu)的介入，以后長租房市場將以地產(chǎn)巨頭、大型中介為主導(dǎo)，市場也會越來越規(guī)范，房東隨意漲價、隨意解約的現(xiàn)象將逐漸減少。

銀行出手消除“被漲價”

目前，銀行對房地產(chǎn)貸款全面收緊，個人購房貸款利率普遍上浮20%以上。然而，租賃市場卻得到金融機構(gòu)的大力支持。

記者在平臺中看到，個人可申請租賃貸款，用于一次性支付租金等租房相關(guān)費用，貸款期限最長10年，最高額度達100萬元，利率比同期個人住房按揭貸款優(yōu)惠。貸款申請后，由銀行直接打到房主賬戶，房主一次性得到未來數(shù)年的房租，租賃關(guān)系被鎖定，租房客“被漲價”的煩惱徹底消失。

“租賃已成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一大‘風(fēng)口’，也是國家大力推動的‘風(fēng)口’。”武漢市房管局租賃專班負責(zé)人徐磊稱，隨著房地產(chǎn)市場長效機制建設(shè)逐步落地，著眼長遠經(jīng)營，一些大房地產(chǎn)開發(fā)商涉足租賃市場。今年1月11日，知名房企碧桂園長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區(qū)”光谷林里店開張，首發(fā)148間高品質(zhì)住所，萬科也正準(zhǔn)備將其長租公寓品牌“泊寓”帶到武漢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。