優(yōu)特鋼周報:本周平穩(wěn)運行,下周震蕩偏弱為主

成都鋼鐵網資訊12月27日消息：

　　本周特鋼價格持平穩(wěn)運行，現(xiàn)45#主流江浙市場3760-3800元/噸，山東市場3670-3770元/噸。本周盤面波動幅度較大，雖有政策利好加持，然市場進入淡季，戶外開工陸續(xù)下降，需求持續(xù)疲軟，故市場活躍度有所下降，商戶雖有冬儲意愿，但考慮需求原因，仍不敢大幅度拿貨。庫存方面：本周山東優(yōu)特鋼廠庫存約9.91萬噸,較上周減約1.05萬噸。本周江蘇優(yōu)特鋼廠棒材總庫存約40.49萬噸,較上周降約0.81噸。需求處于傳統(tǒng)淡季，螺紋表需短期仍有韌性，庫存繼續(xù)下降。但隨著政策情緒消退，鋼材價格震蕩回落，鋼材產量微增，庫存結構繼續(xù)優(yōu)化，但整體冬儲表現(xiàn)一般，考慮到基本面矛盾不大，因此鋼材價格震蕩運行料短期優(yōu)特鋼市場仍是震蕩偏弱為主。

　　一、主導鋼廠價格　　二、特鋼庫存　　三、宏觀新聞

　　【中指研究院：預計明年全國商品房銷售面積同比下降6.3%】

　　中指研究院發(fā)文稱，2025年新房銷售恢復仍面臨一些挑戰(zhàn)，如：居民收入預期尚未根本性扭轉、有效供給不足、二手房市場對新房“替代效應”等。中性情形下，預計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%，樂觀情形下，若貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策加快落實，2025年全國商品房銷售面積或可實現(xiàn)止跌。同時宏觀經濟運行企穩(wěn)、居民就業(yè)和收入改善也是房地產止跌回穩(wěn)的必要條件。投資開工方面，受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規(guī)模高等因素制約，中性情形下，預計2025年新開工面積同比下降15.6%，房地產開發(fā)投資額同比下降8.7%。2025年促進投資開工“止跌回穩(wěn)”的關鍵是盤活閑置存量土地，增加市場有效供應，推動市場進入新的循環(huán)

　　【深圳樓市再現(xiàn)“買一套送一套”促銷活動】

　　近日，深圳市場流傳一張新房“買一套送一套”的促銷廣告。在廣告中，除了樓盤名稱，其余相關信息十分全面。記者向多位福田梅林片區(qū)的房產中介經理咨詢，得知該樓盤的具體名稱后致電項目銷售中心，銷售人員表示，目前該項目的住宅部分折扣幅度是備案價的86折，主力戶型建面區(qū)間為110平方米—133平方米，45平方米的主力戶型公寓售價在180萬元左右。如果購房者選擇以原備案價的價格購買住宅，就可以送一套45平方米的公寓。有業(yè)內人士表示，相較于直接降價的方式，“買一套送一套”更有利于去化，也更有利于開發(fā)商盈利。不過，雖然是“買一套送一套”，但噱頭效果可能大于實際預期。在這背后，也折射出開發(fā)商資金回籠的壓力。

　　【中汽協(xié)：1—11月銷量排名前十位的MPV生產企業(yè)共銷售69.8萬輛】

　　據中國汽車工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計分析，2024年1—11月，銷量排名前十位的MPV生產企業(yè)共銷售69.8萬輛，占MPV銷售總量的76.3%。在上述十家企業(yè)中，與上年同期相比，廣汽傳祺、一汽豐田、廣汽本田和嵐圖汽車銷量呈不同程度增長，其他企業(yè)銷量均呈不同程度下降。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。