抵押貸款利率攀升加劇美國(guó)房市困境

抵押貸款利率攀升加劇美國(guó)房市困境，①2025年初，美國(guó)30年期固定抵押貸款利率攀升至6.99%，為六個(gè)月來(lái)的最高水平，略低于7%。②這一上升導(dǎo)致購(gòu)房申請(qǐng)指標(biāo)降至2024年2月以來(lái)的最低點(diǎn)，反映出住房市場(chǎng)的持續(xù)疲軟態(tài)勢(shì)。③在過(guò)去四周內(nèi)，住房融資成本上升了近0.3個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)房申請(qǐng)指數(shù)下降了6.6%，而再融資指數(shù)則小幅上升1.5%。④美國(guó)國(guó)債收益率在新年的上漲是抵押貸款利率上升的主要原因之一，這與強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)降息次數(shù)減少以及對(duì)特朗普政府可能刺激通脹的擔(dān)憂有關(guān)。⑤本周國(guó)債拍賣需求疲軟和大量企業(yè)債發(fā)行進(jìn)一步推高了收益率，預(yù)示著抵押貸款利率可能繼續(xù)走高。⑥這種趨勢(shì)使得投資者對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的前景感到失望，標(biāo)普綜合指數(shù)中的18家住宅建筑商自11月底以來(lái)股價(jià)下跌約20%，創(chuàng)下六個(gè)月新低

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。