樊磊:租金上漲,除了供給收縮還有其他因素,近期多個(gè)城市住房租金出現(xiàn)上漲。國(guó)海證券宏觀組組長(zhǎng)樊磊認(rèn)為,供給收縮與租房市場(chǎng)壟斷勢(shì)力加強(qiáng)是造成部分城市租金上漲的基本原因,但還有其他方面的因素:①以北京為代表的部分城市在“減量發(fā)展”的戰(zhàn)略要求之下,大規(guī)模拆除違章建筑;②一些房地產(chǎn)中介大規(guī)模收購房源;③臨近畢業(yè),大學(xué)生開始大量租房。這三個(gè)方面使得住房供給減少、市場(chǎng)壟斷力量上升、租賃需求上升,這點(diǎn)燃了租金上漲的導(dǎo)火線。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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