合肥:12月土地首拍,10宗地“攬金”超60億

日前，合肥舉行12月首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，共12宗地上市，最終10宗地順利出讓，攬金60.2億元。

本次拍賣會(huì)堪稱近期以來(lái)合肥土地市場(chǎng)最熱鬧的一場(chǎng)拍賣會(huì)。一方面，此次上市的地塊多達(dá)12宗，其中住宅用地有11宗，而且不乏優(yōu)質(zhì)地塊，按照區(qū)域來(lái)看：濱湖區(qū)2宗、高新區(qū)2宗、包河區(qū)2宗、蜀山區(qū)2宗、瑤海區(qū)3宗、長(zhǎng)豐縣1宗。另一方面，此次參拍的房企多達(dá)30多家，土拍會(huì)可謂人氣高漲。

從拍賣現(xiàn)場(chǎng)看，此番亮相的地塊表現(xiàn)冷熱不均。其中，高新區(qū)兩宗地塊人氣高漲，均吸引了超過20家房企參與競(jìng)拍。高新區(qū)KP4-2地塊(高新區(qū)云飛路以南、天堂寨路以東)被高速以單價(jià)1350萬(wàn)元/畝競(jìng)得，總價(jià)8.91405億元，樓面價(jià)10124.95元/平米，溢價(jià)率107.69%。這也是當(dāng)天單價(jià)最高的一宗地。高新區(qū)KI2-3、4地塊(高新區(qū)習(xí)友路以南、永和路以西)則被金茂以單價(jià)730萬(wàn)元/畝競(jìng)得，樓面價(jià)6083.30元/平米，溢價(jià)率71.76%。

濱湖區(qū)兩宗地塊日前雙雙拍出過千萬(wàn)元/畝的單價(jià)。其中，濱湖區(qū)BH2018-08號(hào)地塊(嘉陵江路以南、大理路以東)被新城以單價(jià)1160萬(wàn)元/畝競(jìng)得，總價(jià)11.02116億元，樓面價(jià)8699.96元/平方米;濱湖區(qū)BH2018-12號(hào)地塊(嘉陵江路以南、貴州路以西)被金鵬以單價(jià)1200萬(wàn)元/畝、總價(jià)12.03120億元競(jìng)得，居住樓面價(jià)8999.96元/平方米。

包河區(qū)S1815號(hào)地塊(宿松路以西、水陽(yáng)江路以北)成功出讓，樓面價(jià)7933.29元/平方米;瑤海區(qū)E1808號(hào)地塊(裕溪路以北、障山路以東)單價(jià)895萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)6712.47元/平方米。

此次蜀山區(qū)兩宗地上市，其中蜀山區(qū)W1806地塊(蜀山區(qū)寶月路以南、振興路以西)單價(jià)750萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)6249.97元/平方米;蜀山區(qū)W1807地塊(蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路以北、振興路以西)單價(jià)610萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)5083.31元/平方米。

此外，瑤海區(qū)E1807號(hào)地塊(瑤海區(qū)和平路以南、查濟(jì)路以西、障山路以東)作為租賃房用地順利出讓。而包河區(qū)S1811號(hào)、瑤海區(qū)E1804號(hào)地塊則未達(dá)底價(jià)而流拍。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次土拍的地價(jià)相比之前市場(chǎng)高峰期時(shí)有所降低，各宗地塊價(jià)格基本回歸真實(shí)水平;而相應(yīng)的，未來(lái)房源上市價(jià)格也將基本穩(wěn)定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。