城東四十二方塊回遷安置選房、配戶工作實施方案

為了保障城東四十二方塊前甸鎮(zhèn)大道村回遷居民的利益，確?；剡w安置工作穩(wěn)定順利進行，回遷居民能夠及時回遷入住，特制定本方案。

一、回遷選房原則

1、根據(jù)《順城區(qū)城東三期42方塊房屋征收補償工作方案》，實行先簽協(xié)議、先搬家、先排序、先選房的原則，被拆遷人在安置戶型內(nèi)按搬遷順序號選房。

2、回遷安置用房共有房源134套，由被拆遷人選擇。

3、回遷安置用房是按房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議設(shè)計的，戶型分配根據(jù)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中簽定的回遷面積執(zhí)行，不得跨戶型選房。

4、對于同一戶口80歲（nth=8 Year=1935>1935年8月4日以前出生的）以上的老人（只限于產(chǎn)權(quán)人及配偶）、雙目失明、雙下肢殘疾人員、因重大疾病而喪失行走能力的被征收人，依據(jù)政府相關(guān)政策規(guī)定，由本人提出申請，經(jīng)公示無異議的情況下（在房源公示前公示，公示期限具體見公示，相關(guān)公示材料由前甸鎮(zhèn)政府提供），可選擇低樓層。

二、回遷安置公示相關(guān)信息

1、公示房源情況

公示內(nèi)容包括用于安置房源套數(shù)、每個戶型套數(shù)、面積（測繪部門提供面積測繪資料）、戶型圖、門牌號。在選房前3天（2018年8月1日）公示，公示期限3天。

2、公示選房順序

公示內(nèi)容包括：

1）搬家驗收單上的大排序。根據(jù)搬家驗收時間排定的順序由前甸鎮(zhèn)排定，提供排序表。

2)每個戶型的小排序。按所需戶型確定的具體選房順序，由前甸鎮(zhèn)排定，提供排序表。

在選房前3天（2018年8月1日）公示，公示期限3天。

3、公示相關(guān)結(jié)算規(guī)定

公示內(nèi)容包括：

增加面積款（不含贈送10%公攤面積）及自然差（自然差為5平方米）增加部分房款單價1150元/平方米；由于安置戶型原因造成實際安置面積超出自然差部分按1850元/㎡收款，安置戶型面積小于協(xié)議面積的部分，按5300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)返還被拆遷人。以上款項在配戶前一次性結(jié)算。

在選房前3天（2018年8月1日）公示，公示期限3天。

三、選房時間

四十二方塊共需回遷安置住戶132戶。

集體土地有照房回遷安置134套，13種戶型。明細(xì)表如下：

四、選房地點

前甸鎮(zhèn)東華園社區(qū)西南角門市房辦公室 

五、選房、配戶程序

選房程序中所需的相關(guān)材料由前甸鎮(zhèn)人民政府在選房前擬定。

六、物業(yè)管理

物業(yè)管理費按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

七、過渡期補助費發(fā)放截止時間

過渡期補助費發(fā)放截止時間以實際配戶時間為準(zhǔn)。

八、組織機構(gòu)和工作職責(zé)

    1、成立前甸鎮(zhèn)四十二方塊大道村回遷領(lǐng)導(dǎo)小組

    組  長：張軍  趙永強 

副組長：李長海 

成  員：劉穎 張浩  苑旭  朱玉堂  周曉軍  張鈺杰  朱彥峰  肖力  石秀穎  劉廣琦

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室 

 2、具體職責(zé)

 領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對此次回遷整體工作實施，組織協(xié)調(diào)對上級匯報請示，回遷工作具體安排由李長海負(fù)責(zé)。

 設(shè)11個工作小組

(1)通知組：（4人）

組長：劉穎

成員：馮娓  張穎  鮑蕊

 通知組的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)通知選房人準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件、委托書、拆遷驗收單等相關(guān)要件。

(2)叫號組：（5人）

組長：張浩

成員：周曉軍  張廣敏  魏娜  魏家彪

 叫號組的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)根據(jù)小排序的名次，將被拆遷人叫到相應(yīng)組別自主選房。

(3)審件組：（6人）

組長：康健

成員：李鐵軍  楚濤  趙晟罡  薛菁華  翟淑平

審件組的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)對協(xié)議書、拆遷通知單、驗收單、收件回執(zhí)、安置戶型、選房排序名次進行核實，并加蓋“已核”字樣圖案。  

   (4)消號組：（5人）

組長：苑旭

成員：張鈺杰  高兆云  杜春城  宗志紅

消號組的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)向被拆遷人介紹房型、建筑面積、樓層等情況，并將已選房屋進行消號。

   (5)選房組：（4人）

組長：朱彥峰

成員：田春淑  楊景梅   金玄泰

選房組的工作職責(zé)：被拆遷人選擇安置房屋后，負(fù)責(zé)告知被拆遷人填寫選擇房屋戶型表，注明排序號，房主姓名或代選人姓名，并按手印，填寫選房確認(rèn)書兩份，拆遷人與被拆遷人各一份。

    (6)資金結(jié)算組：（4人）

組長：朱玉堂

成員：王心園  周芳  王子奇

資金結(jié)算組的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)清算被拆遷人應(yīng)交的擴大面積款及差價款等，填寫繳款通知單。

    (7)配戶組：（3人）

組長：肖力

成員：徐雷  郭睿 

配戶組的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)給被拆遷人開具入戶通知書。

    (8)安全保衛(wèi)組（8人）

組長：王志林

成員：派出所全體干警  執(zhí)法局人員50人

安全保衛(wèi)組的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)維持選房現(xiàn)場秩序，按已排出選房順序組織被拆遷人按順序入場選房。

(9)醫(yī)療組（2人）

區(qū)醫(yī)院兩名大夫

    (10)后勤保障組：(5人)

組長：劉廣琦

成員：劉暢  任楨日 李建敏  艾朝軍

后勤保障組工作職責(zé)：負(fù)責(zé)各種辦公設(shè)備的配備，以及用餐、飲水等安排。 

    (11)咨詢組：（3人） 

組長：石秀穎

成員：鄭丹丹  馮喜春

咨詢組職責(zé)：負(fù)責(zé)向被拆遷人宣傳回遷安置相關(guān)政策。

九、其他相關(guān)工作

1、選房時必須由簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的本人持身份證原件、征收通知書、收件回執(zhí)、驗收單和協(xié)議書參加選房。本人因故不能到場參加選房的，代選房人應(yīng)持簽訂協(xié)議人委托書代為選房。

2、在選房過程中，如果沒有按時到場進行選房，順延到本選房時間段的最后，依次選房。（每戶選房時間5分鐘）

3、被拆遷人如果按順序已經(jīng)履行程序，選定了自己的房號，簽完選房的相關(guān)手續(xù)后，不再予以調(diào)換。

4、逾期不參加選房的，視為自動放棄選房權(quán)，后果自負(fù)。

5、被拆遷人選定樓號后，由前甸鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織公布。

6、被拆遷人選定房號后，需到結(jié)算組領(lǐng)取繳款通知單，在指定日期內(nèi)上繳擴大面積款后，方可領(lǐng)取鑰匙。

十、工作紀(jì)律

負(fù)責(zé)回遷安置工作的相關(guān)部門及工作人員，必須提高認(rèn)識、加強領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格遵守回遷安置政策、法規(guī)，堅決杜絕利用職務(wù)之便營私舞弊現(xiàn)象的發(fā)生，做到勤請示、勤匯報，實現(xiàn)陽光操作，對違法、違紀(jì)、違背城東三期42方塊回遷政策的行為，由紀(jì)委、檢察機關(guān)嚴(yán)肅處理。

十一、本方案由順城區(qū)土地儲備整理中心負(fù)責(zé)解釋。