海南管控城市新建居住建筑高度　?？谌齺喼鞒菂^(qū)不得超過(guò)80米

海南省近日提出，對(duì)相關(guān)城市居住建筑高度進(jìn)行管控界定，其中海口、三亞主城區(qū)新建居住建筑高度不得超過(guò)80米。

據(jù)了解，海南此次印發(fā)實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范新建居住建筑高度管控工作的指導(dǎo)意見》進(jìn)一步明確了新建居住建筑高度管控的有關(guān)要求。

其中，明確?？谥鞒菂^(qū)（包括長(zhǎng)流組團(tuán)、江東組團(tuán)、中心組團(tuán)開發(fā)邊界范圍）、三亞主城區(qū)（包括海棠灣片區(qū)、中心城區(qū)、紅塘灣片區(qū)、崖州灣科技城開發(fā)邊界范圍），執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)80米的管控要求。鄉(xiāng)村開發(fā)邊界范圍內(nèi)，執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)12米的管控要求。

同時(shí)，根據(jù)《海南省總體規(guī)劃（空間類2015－2030）》，明確旅游度假區(qū)新建居住建筑限高按照24米實(shí)施管控范圍和界限；特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)邊界內(nèi)設(shè)置的產(chǎn)業(yè)園區(qū)及獨(dú)立設(shè)置的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，配套居住建筑高度管控按照不高于20米執(zhí)行。

此次政策要求積極穩(wěn)妥解決歷史遺留居住建筑高度管控問(wèn)題。對(duì)已出讓（或劃撥）的居住用地對(duì)應(yīng)出讓時(shí)間和土地出讓合同（或劃撥決定書）中簽訂的建筑限高，與現(xiàn)階段高度管控要求不符的，兼顧保障權(quán)屬人權(quán)益和協(xié)調(diào)海南省管控要求兩個(gè)方面，結(jié)合不同類別和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提出分類處理意見。

（摘自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》2019.01.11 記者 王存福）

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