建材周評(píng)：需求淡季將至 本周市價(jià)寬幅震蕩（6.3-6.6）

　　四、重點(diǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　　【江浙滬市場(chǎng)】
　　本周江浙滬線螺價(jià)格相對(duì)于上周價(jià)格震蕩下調(diào)50，本周期螺跌破3700后，市場(chǎng)成交氛圍越發(fā)低迷，商家在成交不濟(jì)的情況下套現(xiàn)情緒明顯，成本端較上周也弱勢(shì)下調(diào)50元/噸，雖然周四期螺翻紅，但終端反應(yīng)較為冷淡，成交多集中于低位，貿(mào)易商漲后多反映成交不暢，隨后又紛紛下調(diào)報(bào)價(jià)，后期來(lái)看，本地市場(chǎng)低位需求尚存，但由于基本面較差，中間需求毫無(wú)積極性可言，且天氣逐步炎熱，淡季效應(yīng)慢慢顯現(xiàn)，在一二類(lèi)資源規(guī)格起源，到貨節(jié)奏仍不減速的情況下，供需矛盾或進(jìn)一步加強(qiáng)，本周庫(kù)存方面雖有消化，但不達(dá)預(yù)期，銷(xiāo)售壓力逐步放大，商家悲觀情緒較濃，綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)下周本地鋼價(jià)仍偏弱整理。
　　【蘭州市場(chǎng)】
　　本周蘭州線螺市場(chǎng)價(jià)格下跌為主，現(xiàn)主流酒鋼市場(chǎng)報(bào)價(jià)4130元/噸，較上周五市價(jià)下調(diào)90元/噸，本周行情主震蕩走低，外圍持續(xù)走弱，期螺持綠運(yùn)行，市場(chǎng)整體心態(tài)不佳，一二線資源價(jià)差拉大。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周蘭州地區(qū)建筑鋼材社會(huì)庫(kù)存總量為18.6萬(wàn)噸，較上周增加0.5萬(wàn)噸，增幅約為2.76%；與去年同期相比下降3.94萬(wàn)噸，同比降幅17.48%，庫(kù)存較前略有上漲，主因酒鋼、蘭鑫資源恢復(fù)生產(chǎn)，目前庫(kù)存未出現(xiàn)積壓。后期來(lái)看，本地庫(kù)存略有積壓，但對(duì)廠商來(lái)說(shuō)并無(wú)太大銷(xiāo)售壓力。今期螺、鋼坯持續(xù)下行，下挫現(xiàn)貨心態(tài)，商家對(duì)后市多報(bào)消極態(tài)度，疊近期資金壓力仍存，商家多下調(diào)報(bào)價(jià)以期出貨。即將迎來(lái)雨季，市場(chǎng)需求降有所下滑，綜合考慮，預(yù)計(jì)短期內(nèi)本地市價(jià)震蕩下行。
　　【京津唐市場(chǎng)】
　　本周京津唐市場(chǎng)整體下滑?，F(xiàn)河鋼三大螺主流售價(jià)為3860-3910元/噸。淡季效應(yīng)顯現(xiàn)，市場(chǎng)氛圍低迷，交投難有跟進(jìn)，本周市價(jià)整體下滑20-50左右，商家悲觀情緒蔓延。小廠方面先強(qiáng)后弱，周初正逢月初，市場(chǎng)資金壓力不大，且在期螺和坯料上漲提振下，成材整體市場(chǎng)氛圍尚可，市價(jià)小幅上揚(yáng)，低位交投放量。然周后期期螺大幅走低，打擊現(xiàn)貨心態(tài)，市場(chǎng)氛圍轉(zhuǎn)弱，商家挺價(jià)意愿不強(qiáng)，盤(pán)中資源紛紛回落，降后成交仍未見(jiàn)改善。后市來(lái)看，一方面臨近端午假期，且鋼廠庫(kù)存不高，市場(chǎng)或有炒漲行為；另一方面，高溫雨季，需求釋放有限，成交難有放量，加之市場(chǎng)不斷有低位資源涌現(xiàn)，利空因素影響仍存。綜合考慮，預(yù)計(jì)下周市價(jià)先強(qiáng)后弱。
　　【西南市場(chǎng)】
　　目前從整體來(lái)看，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)走勢(shì)如之前的預(yù)測(cè)一致，期貨價(jià)格在煤焦和鐵礦等原料大幅上漲的帶動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)反彈，當(dāng)前現(xiàn)貨原料價(jià)格非常堅(jiān)挺，通過(guò)前期下跌，很多鋼廠利潤(rùn)空間已經(jīng)被壓縮到很低的程度，但漲幅力度及時(shí)間還有待考證，并且因?yàn)樾枨笙陆?，高產(chǎn)量，庫(kù)存數(shù)據(jù)大概率不利，整體后市仍看空，尤其是針對(duì)目前近期將迎來(lái)雨季，下游需求將會(huì)有較大的抑制，雖然端午節(jié)前后需求有所帶動(dòng)，但是考慮到整個(gè)基本面還是持續(xù)下行的，反彈有限，建議近期控制好庫(kù)存不要過(guò)激操作。預(yù)計(jì)下周先強(qiáng)后弱。
　　
　　五、下游產(chǎn)業(yè)
　　房地產(chǎn)領(lǐng)域：中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，一線城市5月份土地供應(yīng)“加速度”，共推出土地38宗，推出土地面積217萬(wàn)平方米，環(huán)比增加50%，同比增加142%。二線城市地價(jià)漲幅明顯收窄，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年5月40城土地市場(chǎng)報(bào)告》顯示，5月份土地市場(chǎng)成交活躍，延續(xù)了4月份的熱度，不過(guò)受監(jiān)測(cè)的40城整體地價(jià)漲幅收窄明顯。5月二手房成交量環(huán)比下降，易居研究院監(jiān)測(cè)的5月份10個(gè)城市二手房成交量為8萬(wàn)套，環(huán)比下降2.7%，同比增長(zhǎng)2.6%，調(diào)控趨嚴(yán)市場(chǎng)熱度回落。對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，棚改退潮下，需求透支、庫(kù)存上升、降溫已至。政策方面，濟(jì)南青島將出臺(tái)“一城一策”調(diào)控方案，防范化解樓市風(fēng)險(xiǎn)；北京調(diào)整購(gòu)房資格審核中的個(gè)稅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。整體來(lái)看，調(diào)控政策收緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步趨穩(wěn)，該領(lǐng)域?qū)β菥€相關(guān)需求具有穩(wěn)定性，但近期受北方麥?zhǔn)占澳戏浇涤暧绊?，部分地區(qū)需求可能會(huì)受到短期影響。
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