合肥住房公積金計(jì)劃實(shí)施三級(jí)預(yù)警管理

近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《合肥市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理辦法（試行）》（征求意見(jiàn)稿）?！墩髑笠庖?jiàn)稿》提出，將實(shí)施住房公積金三級(jí)預(yù)警管理，當(dāng)個(gè)貸率超過(guò)95%，將暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款，實(shí)行貸款輪候制。

據(jù)了解，住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理，是指對(duì)住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生的資金供求矛盾進(jìn)行預(yù)先發(fā)布警告，并及時(shí)采取相應(yīng)對(duì)策措施的制度。預(yù)警管理的目的是保證住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常開(kāi)展，適度約束資產(chǎn)負(fù)債，保障資金安全，防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效益。

通過(guò)對(duì)住房公積金的個(gè)貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等指標(biāo)的分析判斷，確定三級(jí)預(yù)警等級(jí)，即一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警、三級(jí)預(yù)警。

當(dāng)70%≤個(gè)貸率＜85%，資金凈流量均衡時(shí)，為一級(jí)預(yù)警，將恢復(fù)辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款；個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1。

二級(jí)預(yù)警分為兩種狀態(tài)：當(dāng)85%≤個(gè)貸率＜95%，個(gè)貸率快速上升，資金凈流量縮小，將適度收緊住房公積金貸款，暫?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9；當(dāng)60%≤個(gè)貸率＜70%，個(gè)貸率快速下降，資金凈流量放大，將適度放寬住房公積金貸款，開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.1。

三級(jí)預(yù)警狀態(tài)包括個(gè)貸率≥95%，資金凈流量繼續(xù)為負(fù)數(shù)，融資貼息超過(guò)增值收益承載量；或個(gè)貸率＜60%，資金沉淀并嚴(yán)重過(guò)剩，增值收益較低。其中，個(gè)貸率≥95%，可暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購(gòu)房申請(qǐng)貸款，啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，條件允許的情況下，開(kāi)展住房公積金資產(chǎn)證券化工作，實(shí)行貸款輪候制，個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。個(gè)貸率＜60%，可調(diào)整放寬住房公積金提取、貸款使用政策，個(gè)人公積金貸款上限調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。