報(bào)告稱房地產(chǎn)行業(yè)加速洗牌

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）易居研究院8日發(fā)布報(bào)告指出，房地產(chǎn)行業(yè)正在加速洗牌。人民法院公告網(wǎng)顯示，截至2020年6月5日，今年房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)數(shù)量已達(dá)208家，超過(guò)2018年上半年的177家。其中，宣布破產(chǎn)的房企主要以三四線的中小型房企為主。

易居研究院認(rèn)為，未來(lái)房企破產(chǎn)數(shù)量或?qū)⒗^續(xù)增多。由于行業(yè)集中度不斷提升，頭部房企將會(huì)占據(jù)更多市場(chǎng)份額，進(jìn)一步擠壓小房企的生存空間，隨著中小房企市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大，容錯(cuò)率也將變得更低，一些實(shí)力不濟(jì)的小房企最終將會(huì)被兼并或走向破產(chǎn)的邊緣。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱指出，面對(duì)行業(yè)洗牌，未來(lái)房企必須進(jìn)行全面升級(jí)，其中，融資能力是核心。然而，相較規(guī)模房企而言，業(yè)績(jī)?cè)?00億元-300億元的小企業(yè)貸款難、融資難，且多數(shù)沒(méi)有上市，融資渠道相對(duì)單一。資金面的“先天劣勢(shì)”更會(huì)加大土地資源獲取、營(yíng)銷等多方面難度，阻礙企業(yè)發(fā)展。

丁祖昱表示，盡管總體來(lái)看，從4月份起房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)觸底反彈，整體市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但具體到各中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，依舊艱難。2020年，對(duì)于中小房企來(lái)說(shuō)，如何降負(fù)債、保持良好現(xiàn)金流、努力活下來(lái)才是重中之重。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。