廣西：將著力化解部分城市商品房庫(kù)存偏高問(wèn)題

1月24日，廣西自治區(qū)主席陳武在政府工作報(bào)告中提出，2016年廣西將推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，著力化解部分城市商品房庫(kù)存偏高問(wèn)題。

陳武稱，廣西將按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，打通供需通道，研究出臺(tái)農(nóng)民工投放鼓勵(lì)政策，建立購(gòu)租并舉的住房制度，推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置和保障性住房“以租代建”、“以購(gòu)代建”模式相結(jié)合，加快消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

而該省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)莫漢軍指出，解決房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)高的現(xiàn)象，面臨的最大的問(wèn)題是地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴。中央和自治區(qū)希望各地能因地施策，因城施策，但有些地方政府由于財(cái)政相對(duì)緊張，所以過(guò)多依賴土地出讓金。這種方式雖然能使政府在短期獲得資金，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)都將受拖累，政府也將面臨更多的問(wèn)題。

“因此，地方政府需要做好整體規(guī)劃和科學(xué)的供地計(jì)劃，不能為了土地財(cái)政不斷加大開(kāi)發(fā)土地的供應(yīng)量。要根據(jù)情況，有效控制供應(yīng)量。”

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2015年廣西房地產(chǎn)投資、銷售和價(jià)格三大指標(biāo)保持增長(zhǎng)，去庫(kù)存進(jìn)度加快，截至2015年11月底，商品房銷售面積達(dá)2839.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.2%。雖然如此，廣西的部分區(qū)域依然庫(kù)存高企。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。