三四線城市保障房建設(shè)壓力大 應(yīng)推行貨幣化政策

因地制宜

貨幣化政策應(yīng)盡快上馬

為實(shí)現(xiàn)中低收入群體實(shí)現(xiàn)安居,政府花大力氣建設(shè)保障房,幾年“高速”建設(shè)期檢驗(yàn)之下,原有政策出現(xiàn)重重困難。

一些干部認(rèn)為,很多地方樓市去庫(kù)存壓力都很大,2016年確實(shí)不再適合強(qiáng)推保障房實(shí)體建設(shè),有需求的地方可以同上級(jí)部門協(xié)調(diào)訂立指標(biāo)。此外,應(yīng)該考慮盡快推行貨幣化政策以補(bǔ)貼代替。“地方有發(fā)放保障房租賃補(bǔ)貼的經(jīng)驗(yàn),可考慮推行貨幣化補(bǔ)貼政策。”

此外,記者了解到,經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買五年后,可上市交易的環(huán)節(jié)存在“盲區(qū)”。目前,河北多地都有認(rèn)購(gòu)已超過(guò)五年期限的經(jīng)適房,除擁有地方立法權(quán)的唐山市已出臺(tái)具體條例,該以何種方式、扣除收益部分多少,其他地方手足無(wú)措。這種情況不僅在河北,在全國(guó)很多地方的實(shí)操中,都是“摸著石頭過(guò)河的情況”。

石家莊房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李水源表示,保障房建設(shè)可考慮因地制宜。一般的三四線城市,經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá),與北上廣深等部分經(jīng)濟(jì)、人口體量大的一二線城市情況并不相同,建設(shè)保障房的壓力大。此外,一些政府存在短期行為,只考慮本屆任職期間的財(cái)政收入,又不愿意建保障房為他人作嫁衣裳,這都導(dǎo)致了保障房工作出現(xiàn)現(xiàn)在的困局。

有分析師也建議,從建造規(guī)模、到具體層面上如申請(qǐng)條件、面積、格局等,取消全國(guó)“一刀切”。商品房和保障房供需有自身特點(diǎn),根據(jù)實(shí)際情況做調(diào)整才好盡快消化。

一些基層干部建議,應(yīng)該盡快協(xié)同建立個(gè)人誠(chéng)信系統(tǒng),同時(shí)調(diào)整審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。基層干部希望能夠協(xié)調(diào)建設(shè)個(gè)人誠(chéng)信系統(tǒng),這樣將有利于保障房后期核查工作。將各部門審核的要求統(tǒng)一納入系統(tǒng),審計(jì)工作也方便開(kāi)展。

記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn),按照現(xiàn)有審計(jì)要求,一些患大病、真貧困、無(wú)住房的群眾,因開(kāi)一家小食品店,審核后就不能申請(qǐng)住房。這部分人群既要堅(jiān)持政策、還要兼顧人情,基層干部操作中非常為難,希望審計(jì)工作相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

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