報告稱二季度北京房地產(chǎn)投資活動保持強勁

中新社北京7月14日電 (王慶凱 王曦葦) 房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)仲量聯(lián)行14日發(fā)布的《2020年第二季度北京房地產(chǎn)市場回顧》報告顯示，二季度辦公樓租金持續(xù)下探，但投資活動保持強勁。疫情未能影響大宗交易的達成，尤其是在高端住宅市場，此前因疫情而暫緩的購房需求推動樓市銷售量反彈。

報告顯示，房地產(chǎn)投資者保持活躍，2020年上半年大宗成交總額超過270億元(人民幣，下同)。盡管市場持續(xù)受到疫情影響，北京上半年投資勢頭保持強勁?？偝山活~雖然略低于去年同期，但仍維持高位，且有多宗重點成交達成。

今年4月，私募基金霸菱亞洲首入北京，以7.5億元向新加坡豐樹集團收購位于中關(guān)村軟件園一期內(nèi)的方舟大廈；同月，停工多時的中弘大廈以33.12億元完成司法拍賣，由東方資產(chǎn)接盤。

報告認為，近期，北京抗擊疫情進入常態(tài)化，迫使市場持續(xù)承壓，但當前的環(huán)境也為市場帶來更多機遇。由于在疫情的影響下部分成交有所推遲，一些賣方或?qū)⒃敢饪紤]更具競爭力的出售價格，以期盡快促成交易，為買方帶來一定機會。

盡管存在不確定性，但投資者仍對北京保持熱情，并對市場的長期前景抱有信心，因此2020年上半年大宗投資市場仍可錄得穩(wěn)健的成交量。

“我們看到投資者持續(xù)關(guān)注核心區(qū)域，青睞有升級改造和增值潛力的物業(yè)。而本季度新興區(qū)域和郊區(qū)也有多個項目成交，展示出投資人對于非核心地區(qū)的信心不斷增長?！敝倭柯?lián)行華北區(qū)投資部總監(jiān)王剛表示，盡管今年的疫情為市場帶來諸多挑戰(zhàn)，但具備前瞻性眼光的投資者持續(xù)聚焦于更長期的市場趨勢，不斷尋求在北京的機會。

在高端住宅方面，隨著疫情逐漸緩解，前期被抑制的購房需求于本季度集中釋放。房貸利率的持續(xù)下調(diào)，加之適度的購房優(yōu)惠等利好因素，進一步吸引謹慎觀望的買家重回市場。二季度豪華公寓市場及高端別墅市場成交量同比大幅上升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。