春節(jié)樓市“冬眠” 均價較去年上漲

據(jù)上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：上周全市商品住宅供應(yīng)量為零；成交量為0.92萬平方米，環(huán)比下滑94.40%；成交均價為33378元/平方米，環(huán)比下滑12.08%。其中春節(jié)期間全市商品住宅為零供應(yīng)；成交量為0.33萬平方米，較去年春節(jié)下滑14.36%；成交均價為28594元/平方米，較去年春節(jié)上漲6.28%。

受春節(jié)假期影響，上周供求量紛紛進入冰封狀態(tài)，創(chuàng)下新低。開發(fā)商已暫停供應(yīng)，成交量極為低迷，不足1萬平方米，為2012年春節(jié)后近四年的新低。成交均價也有所跌落，較前周有明顯下滑。從成交情況來看，上周基本處于零星成交狀態(tài)，成交量最大的區(qū)域為嘉定，僅成交12套，其余各區(qū)域成交量均不超過12套。

盡管2015年樓市大熱，春節(jié)依然是中國的傳統(tǒng)節(jié)日，此時的樓市也迎來一年中最為慘淡的周期。與供求量不同的是，成交均價基本呈穩(wěn)步上揚趨勢，尤其是在2012年以后，始終保持穩(wěn)步上升狀態(tài)，并且在前2年春節(jié)期間保持相對平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，今年春節(jié)期間又上升到一個新的臺階上，達到2.8萬元/平方米以上，上漲勢頭十分明顯。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。