新型產(chǎn)業(yè)用地使用年限不超40年

為創(chuàng)新土地利用方式，提高土地利用率，日前，哈爾濱新區(qū)管委會借鑒深圳、廣州、東莞、惠州等地先進產(chǎn)業(yè)用地政策，制定并印發(fā)了《哈爾濱新區(qū)深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）實施辦法（試行）》。哈爾濱新區(qū)深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)1.53平方公里內(nèi)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）適用該辦法。

新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地，是為適應(yīng)傳統(tǒng)工業(yè)向新技術(shù)、協(xié)同生產(chǎn)空間、組合生產(chǎn)空間及總部經(jīng)濟、2.5產(chǎn)業(yè)等轉(zhuǎn)型升級需要而提出的城市用地分類。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目用房包括產(chǎn)業(yè)用房和配套用房。產(chǎn)業(yè)用房指可以用于研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計、中試、檢驗檢測、技術(shù)推廣、環(huán)境評估與監(jiān)測、科技企業(yè)孵化器及無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能用途的用房；配套用房包括小型商業(yè)、配套及宿舍等。

新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的產(chǎn)業(yè)項目應(yīng)當至少具備以下4個條件之一：1.符合國科發(fā)火【2016】32號文規(guī)定的國家重點支持的高新技術(shù)領(lǐng)域；2.符合哈爾濱“4+4”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；3.符合深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園確定的新一代信息技術(shù)、智能制造、新材料及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)項目；4.其他經(jīng)哈爾濱新區(qū)管委會和深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司共同確認的重點項目。

新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）土地使用年限不超過40年，容積率原則上應(yīng)大于等于1.5，經(jīng)哈爾濱新區(qū)管委會和深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司同意的可以不低于1.0。產(chǎn)業(yè)用房可以按基本單元分割，每個基本單元的建筑面積不得少于250平方米；配套用房的計容建筑面積原則上不超過項目總計容建筑面積的30％。

該辦法有效期暫定5年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。