樓市限購(gòu)層出不窮，焦企“過(guò)山車”運(yùn)轉(zhuǎn)，鋼市如何運(yùn)轉(zhuǎn)？

成都鋼鐵網(wǎng)資訊8月9日消息：

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月新房價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為79個(gè)。其中，江陰、南通、紹興、成都和溫州漲幅在10%到15%之間；無(wú)錫、寧波等17個(gè)城市漲幅在5%~10%；蘇州、南京等57個(gè)城市漲幅均在5%以內(nèi)。

　　圖1:2020年5-7月房?jī)r(jià)同比漲跌幅

　　從上圖數(shù)據(jù)顯示，一線城市成交環(huán)比下滑，二線城市成交量持續(xù)恢復(fù)，三四線基本停止反彈，累計(jì)降速穩(wěn)定在一成。7月的全國(guó)新房成交量恢復(fù)速度放緩，但部分城市從復(fù)蘇直接升級(jí)成“火爆”。

　　圖2：近年來(lái)房地產(chǎn)月度新開工施工面積與同比情況

　　（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，成都鋼鐵網(wǎng)資訊整理）

　　為快速回籠資金，房地產(chǎn)企業(yè)加快新開工和推盤節(jié)奏，截止6月份房屋新開工面積同比縮短在10%以下，已經(jīng)有所顯著突破。從上圖數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，房地產(chǎn)新開工施工面積月度呈現(xiàn)慣性增長(zhǎng)現(xiàn)象，側(cè)面釋放出對(duì)鋼材需求依然可期，這無(wú)疑對(duì)鋼企吃了一個(gè)定心丸。

　　7月作為下半年的第一個(gè)月，樓市限購(gòu)政策的出臺(tái)對(duì)行業(yè)敲響警鐘，房住不炒在政策上進(jìn)一步推進(jìn)，“假離婚”限購(gòu)等各種政策也層出不窮，但政府近幾年一直打壓炒房現(xiàn)象，最終效果還是不盡如意。但從目前趨勢(shì)上看，樓市降溫，控制樓市漲價(jià)過(guò)快是一個(gè)主旋律，政策整體相對(duì)平穩(wěn)，樓市活躍度存在，鋼市需求仍存在。

　　目前原料中除了鋼坯、鐵礦石比較瘋狂之外，焦炭也是一個(gè)舉足輕重的角色，下面小編就帶領(lǐng)大家回顧一下今年焦炭的走勢(shì)。

　　圖3：2020年國(guó)內(nèi)主要城市焦炭?jī)r(jià)格運(yùn)行情況

　　從上圖數(shù)據(jù)顯示，受新冠病毒影響2020年國(guó)內(nèi)焦炭波動(dòng)相對(duì)較大：經(jīng)歷“五連降”在4月份達(dá)到年內(nèi)低谷，但隨著鋼企開工好轉(zhuǎn)、需求逐漸復(fù)蘇情況下，5月份開始經(jīng)歷“六連漲”直至7月初達(dá)到峰值。焦企飽受進(jìn)口煤以及環(huán)保沖刷，加之制度上日益完善，生產(chǎn)成本已經(jīng)有明顯提升，廠商讓利情況有限。

　　繼上周第四輪提漲未果之后，現(xiàn)階段焦鋼企業(yè)博弈情況下滑，焦企開工高位，多處于滿產(chǎn)狀態(tài)，出貨情況良好，庫(kù)存低位；鋼企維持按需采購(gòu)，對(duì)原料價(jià)格打壓情緒放緩。

　　不過(guò)宏觀方面也頻頻出現(xiàn)利好消息：

　　1、機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)七月份CPI同比漲幅回升至2.7%左右；

　　2、七月新增貸款規(guī)?；蛳陆担磥?lái)信貸投放節(jié)奏料趨平穩(wěn)；

　　3、央行:穩(wěn)健的貨幣政策成效顯著，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度明顯增強(qiáng)；

　　雖然目前距離傳統(tǒng)旺季“金九銀十”還仍需要一段的時(shí)間，高溫、臺(tái)風(fēng)天氣多伴隨，鋼市需求不能突破，但原料端以及政策加碼，短期內(nèi)鋼市還是相對(duì)比較樂(lè)觀，但提醒各位謹(jǐn)慎備貨。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。