南京樓市庫存跌至4.3萬套 市民看房熱情高漲

南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的南京網(wǎng)上房地產(chǎn)21日統(tǒng)計(jì)顯示，截至21日，南京樓市庫存已跌至4.3萬套。

去年，南京樓市庫存超5萬套，去年下半年開始，成交量破萬的情況保持?jǐn)?shù)月。去年一年，南京樓市新房、二手房成交量達(dá)20萬套，被當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局長郭宏定稱為“史上最好一年”。

在南京365淘房組織的一次春曉看房行動(dòng)中，16條線路的69輛大巴分送3000余名市民前往南京河西、江浦、江寧、仙林、城北、城南等地的61家樓盤實(shí)地看房。“本次看房規(guī)模高達(dá)3000余人，體現(xiàn)購房需求較旺，加上國家降低稅費(fèi)等政策加持，因此看好2016年市場，但預(yù)計(jì)房價(jià)不會(huì)如去年般漲幅過快。”365淘房南京新房資訊中心總監(jiān)曹維嫦表示。

“去年幸虧買得早，九龍湖漲得太快，拖著肯定就買不到了。今年我們打算再跟車看看江北小戶型，買一套來投資。”一位看房者表示。

南京樓市冷熱不均情況仍在加劇。河西拍出新地王、國家級(jí)江北新區(qū)迎多重利好，使得河西、江浦仍是市民熱衷路線，看房人最多。高淳、溧水等郊區(qū)仍肩負(fù)不小的去庫存壓力。

繼去年“330”新政、央行降準(zhǔn)降息等系列政策出臺(tái)后，今年，國家部委層面又新推降首付、降契稅等房產(chǎn)新政，鼓勵(lì)樓市去庫存化。

南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認(rèn)為，政策指向性強(qiáng)，以契稅調(diào)整政策為例，雖鼓勵(lì)改善購房，但是在恐漲心理作用下，市場上不論是剛需、改善抑或是投資都會(huì)被刺激到，投資性購房者需更加謹(jǐn)慎。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。