巴曙松：今年土地出讓金下降趨勢未見好轉(zhuǎn)

“土地出讓金下降趨勢從目前來看沒有明顯的好轉(zhuǎn)。”4月24日在武漢主辦的城市觀點(diǎn)論壇上，中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所研究員巴曙松[微博]表示，截至目前，房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地購置面積、房地產(chǎn)企業(yè)本輪到位資金，均沒有出現(xiàn)明顯的改善趨勢。

　　研究數(shù)據(jù)表明，今年一季度出讓土地增長為－36.4%，這是連續(xù)第二個季度出現(xiàn)負(fù)增長，而且降幅在進(jìn)一步擴(kuò)大。“由于土地招牌掛到土地出讓金有一定時間的滯后，所以二季度出讓金收入可能會有所改善，但是今年全年土地出讓金下降這個趨勢從目前來看沒有明顯的好轉(zhuǎn)。”巴曙松說。

　　巴曙松指出，2015年房地產(chǎn)市場的銷售走勢仍不容樂觀。雖然今年1－3月份房地產(chǎn)的累計銷售面積和銷售金額降幅在收窄，雙雙有觸底的趨勢。但3月除了房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)有好轉(zhuǎn)以外，房地產(chǎn)開發(fā)貸款以及房企資金狀況，均沒有出現(xiàn)明顯的改善趨勢。

　　當(dāng)前火熱的股市會不會給樓市帶來影響？巴曙松認(rèn)為，這一輪股市牛市和房地產(chǎn)資金入市有一定關(guān)系，從資產(chǎn)類別來看，股市是一個資產(chǎn)，房地產(chǎn)也是一個資產(chǎn)，兩者相互影響，股市上漲以后也會導(dǎo)致房地產(chǎn)購買力的上升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。