北京二手房迅速升溫 節(jié)后首周日均交易量近千

2016年猴年春節(jié)過后，北京的新房交易和二手房交易一冷一熱，總體呈現(xiàn)出了完全相反的市場狀態(tài)。

據偉業(yè)我愛我家數(shù)據中心統(tǒng)計，春節(jié)后首周（2月14日至2月20日）里，北京新宅網簽量僅為1006套。而二手住宅的網簽量則高達6048套，日均成交864套，節(jié)后首周交易量為2010年以來的最高值。成交均價為41490元/平米，較2015年全年均價上漲5%左右。

從數(shù)據來看，節(jié)后北京的新房市場表現(xiàn)冷淡，市場回溫非常緩慢。而二手房的日成交量僅用3個工作日就攀升至1000套以上，日均成交量甚至超過了新房的成交總量，整個市場迅速回到了節(jié)前連續(xù)兩月成交量破兩萬的火熱態(tài)勢。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，春節(jié)前后新房開盤量少，項目供應量嚴重不足，而即買即住，且位置、配套、社區(qū)成熟度都不錯的二手房則成為了購房人群的主要選擇。同時，目前北京新房市場逐漸高端化、豪宅化，供應結構與以改善型需求為主的市場不相匹配，因而不少新房市場的需求轉向了二手房市場，造成了二手房市場的持續(xù)火熱。

胡景暉表示，目前北京二手房市場的火熱態(tài)勢或將持續(xù)一段時間，但是，在目前一線城市交易環(huán)節(jié)減稅力度有限的情況下，貨幣政策的刺激效應在逐步減弱，且2015購房需求大量釋放后，后續(xù)購房需求支撐力或將不足，如果沒有更有力的政策持續(xù)出臺，二季度開始，或者下半年，北京二手樓市或將逐步降溫。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。