中國(guó)奧園中期業(yè)績(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng) 穩(wěn)健發(fā)展“下半場(chǎng)”備受期待

中新社8月18日電 17日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司(中國(guó)奧園：3883.HK)召開(kāi)2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文，集團(tuán)執(zhí)行董事、行政總裁郭梓寧，集團(tuán)執(zhí)行董事、營(yíng)運(yùn)總裁馬軍，集團(tuán)執(zhí)行董事、高級(jí)副總裁陳嘉揚(yáng)，集團(tuán)副總裁、首席財(cái)務(wù)官陳志斌出席會(huì)議。

隨著三月底、四月初銷(xiāo)售中心和工地全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，中國(guó)奧園銷(xiāo)售恢復(fù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，前七個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售人民幣604億元，完成全年目標(biāo)接近一半，持續(xù)穩(wěn)居全國(guó)銷(xiāo)售30強(qiáng)之列。

業(yè)績(jī)會(huì)上，中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文表示，2020年是非同尋常的一年，新冠疫情暴發(fā)并在全球蔓延，宏觀環(huán)境復(fù)雜多變。在這個(gè)大背景下，中國(guó)奧園積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，不斷提升管理能力與效率，合同銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，綜合實(shí)力持續(xù)增強(qiáng)。未來(lái)，中國(guó)奧園將更注重規(guī)模與效益的均好性，強(qiáng)化營(yíng)銷(xiāo)能力，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，確保在復(fù)雜環(huán)境中保持穩(wěn)定性，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量的全面發(fā)展，為股東以及投資者帶來(lái)穩(wěn)定、長(zhǎng)期的回報(bào)。

對(duì)于全年銷(xiāo)售情況，郭梓文主席表示，未來(lái)幾個(gè)月中國(guó)奧園將進(jìn)一步加大銷(xiāo)售力度，有信心完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。

中國(guó)奧園2020年半年報(bào)線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)廣州主會(huì)場(chǎng)

同日，中國(guó)奧園旗下奧園健康生活集團(tuán)(奧園健康：3662.HK)發(fā)布的2020年中期業(yè)績(jī)顯示，今年上半年，奧園健康實(shí)現(xiàn)收入約5.47億元人民幣，同比增長(zhǎng)39.5%。毛利潤(rùn)、凈利潤(rùn)、每股基本盈利分別同比增長(zhǎng)：41.5%、24%、8.7%。

作為中國(guó)奧園旗下上市平臺(tái)，奧園健康的高質(zhì)量增長(zhǎng)，也是中國(guó)奧園持續(xù)深化“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”戰(zhàn)略布局的進(jìn)一步體現(xiàn)。

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng) 盈利持續(xù)性強(qiáng)

2020年上半年，面對(duì)突如其來(lái)的新冠疫情，中國(guó)奧園迅速響應(yīng)，一手抓防疫抗疫，一手抓復(fù)工復(fù)產(chǎn)，各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)取得穩(wěn)健增長(zhǎng)，盈利持續(xù)性強(qiáng)。

數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)奧園錄得營(yíng)業(yè)額為人民幣282.4億元，同比增長(zhǎng)19%；毛利潤(rùn)人民幣82.8億元，同比增長(zhǎng)18%，毛利潤(rùn)率29.3%，維持穩(wěn)定水平。核心凈利潤(rùn)人民幣28.3億元，同比增長(zhǎng)14%，核心凈利潤(rùn)率10%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為人民幣24.5億元，同比增長(zhǎng)21%，股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)率8.7%。

值得一提的是，截至6月30日，中國(guó)奧園已簽約未確認(rèn)的物業(yè)合同銷(xiāo)售約人民幣1800億元，將于未來(lái)2年逐步確認(rèn)，為盈利的持續(xù)性奠定基礎(chǔ)。

城市更新加速轉(zhuǎn)化增厚土地儲(chǔ)備

中國(guó)奧園積極布局城市更新項(xiàng)目取得實(shí)效。中報(bào)顯示，中國(guó)奧園已實(shí)現(xiàn)舊城、舊村、舊廠(“三舊”)改造全覆蓋，擁有逾50個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)額外貢獻(xiàn)可售資源約6587億元，其中粵港澳大灣區(qū)占95%。

中國(guó)奧園集團(tuán)執(zhí)行董事、行政總裁郭梓寧表示，今年公司預(yù)計(jì)陸續(xù)有城市更新項(xiàng)目進(jìn)入轉(zhuǎn)化，未來(lái)兩年，也將有十幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入轉(zhuǎn)化階段。未來(lái)，中國(guó)奧園一方面加快轉(zhuǎn)化，另一方面繼續(xù)在大灣區(qū)的主要城市，包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞加大拓展力度，為公司未來(lái)儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)土地打下良好的基礎(chǔ)。

郭梓寧總裁表示，經(jīng)過(guò)多年的沉淀，中國(guó)奧園在城市更新方面已經(jīng)形成六大優(yōu)勢(shì)，包括復(fù)合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、本土企業(yè)優(yōu)勢(shì)、品牌口碑優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)、示范項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。同時(shí)，中國(guó)奧園也抱著開(kāi)放包容的心態(tài)，與其他房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

城市更新項(xiàng)目可通過(guò)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)、一級(jí)開(kāi)發(fā)乃至出售實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，伴隨中國(guó)奧園在城市更新板塊的加速轉(zhuǎn)化，未來(lái)利潤(rùn)可見(jiàn)性高。

開(kāi)拓資產(chǎn)包拿地新模式重點(diǎn)區(qū)域持續(xù)深耕

依托前瞻性的戰(zhàn)略思維，中國(guó)奧園繼續(xù)強(qiáng)化以區(qū)域公司為據(jù)點(diǎn)持續(xù)深耕所在城市群，提升一、二線城市占比，提高市場(chǎng)份額及影響力。上半年，中國(guó)奧園新增項(xiàng)目44個(gè)，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約695萬(wàn)平方米(收并購(gòu)項(xiàng)目占63%)，新增可售貨值約人民幣832億元。7月份，完成收購(gòu)京漢實(shí)業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司(京漢股份：000615.SZ)附帶投票權(quán)股份29.99%，將并入中國(guó)奧園財(cái)務(wù)報(bào)表。通過(guò)本次收購(gòu)，中國(guó)奧園開(kāi)拓資產(chǎn)包拿地的新模式。

中國(guó)奧園執(zhí)行董事、營(yíng)運(yùn)總裁馬軍表示，中國(guó)奧園長(zhǎng)期以來(lái)以收并購(gòu)為主，對(duì)具備豐富土地的公司和資產(chǎn)包進(jìn)行長(zhǎng)期密切的跟蹤。目前各項(xiàng)收購(gòu)工作開(kāi)展的非常順利。預(yù)計(jì)下半年中國(guó)奧園銷(xiāo)售貨值達(dá)1700億元，公司整體貨量充足，對(duì)完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)很有信心。

中國(guó)奧園執(zhí)行董事、集團(tuán)高級(jí)副總裁陳嘉揚(yáng)表示，中國(guó)奧園將繼續(xù)在精細(xì)化管理方面加大力度，工程質(zhì)量、安全水平以及運(yùn)營(yíng)效率持續(xù)提高。其進(jìn)一步稱(chēng)，中國(guó)奧園通過(guò)本地化的策略，已在澳大利亞市場(chǎng)落地生根，完成了開(kāi)發(fā)全周期，打響了奧園國(guó)際化的品牌。

現(xiàn)金流充足 融資能力突出

中國(guó)奧園始終堅(jiān)持審慎的財(cái)務(wù)管理，在規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)加快銷(xiāo)售資金回籠，確?，F(xiàn)金流安全及可持續(xù)發(fā)展。

中國(guó)奧園集團(tuán)副總裁、首席財(cái)務(wù)官陳志斌表示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款率約90%，總現(xiàn)金約人民幣694.4億元，為短期借貸的1.5倍，現(xiàn)金流動(dòng)充足。截至2020年6月30日，中國(guó)奧園授信額度總額約為人民幣2256億元，其中尚未使用的授信余額為人民幣943億元。

與此同時(shí)，中國(guó)奧園積極開(kāi)拓多元化融資渠道，境內(nèi)外融資能力突出。2020年2月，中國(guó)奧園發(fā)行1.88億美元363天4.8%境外債，創(chuàng)中資高收益?zhèn)畹桶l(fā)行成本；7月發(fā)行4.6億美元2024年到期6.35%境外債。

突出的融資能力及執(zhí)行能力獲得資本市場(chǎng)的肯定。目前，惠譽(yù)、標(biāo)普及穆迪三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)一致給予中國(guó)奧園“正面”評(píng)級(jí)展望，境內(nèi)信貸評(píng)級(jí)獲聯(lián)合信用評(píng)為中國(guó)最高信用級(jí)別“AAA”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。