合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛 大量樓盤實(shí)行“搖號(hào)購(gòu)房”

進(jìn)入三月，合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求表現(xiàn)旺盛，記者走訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，大量樓盤開始實(shí)行“搖號(hào)購(gòu)房”。

據(jù)合肥家園網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，剛剛過(guò)去的第九周（2月22－28日），在整體推盤量有限的情況下，合肥市成交住宅商品3188套。其中，市區(qū)住宅商品共成交1880套，環(huán)比上漲28%。全市九區(qū)中有六個(gè)區(qū)的成交套數(shù)環(huán)比上漲，上漲幅度最大的包河區(qū)環(huán)比上漲了113%。

需求量旺盛而庫(kù)存壓力并不突出是導(dǎo)致合肥樓市“緊俏”的主要原因。剛剛進(jìn)入3月，在位于合肥是濱湖區(qū)紫云路與湖北路交口的某項(xiàng)目售樓部，看房的人已擠滿了大廳，不少人正在打開手機(jī)向售樓人員展示自己的銀行卡余額，即履行所謂的“驗(yàn)資”。記者了解到，雖然3月底才能等來(lái)整個(gè)樓盤其中一棟的正式開盤，但只有登記驗(yàn)資之后，買房人才能有資格在預(yù)售價(jià)格公布后進(jìn)行認(rèn)籌。

“認(rèn)籌也只代表獲得了搖號(hào)資格，并不一定能買到房。”一位售樓人員告訴記者。她表示，根據(jù)現(xiàn)在的驗(yàn)資情況和以往經(jīng)驗(yàn)，該棟即將開盤的200余套房源全部推出后，獲得認(rèn)籌資格的大約是房源總量的2－3倍。

另外，目前，開發(fā)商普遍不接受公積金直接貸款，售樓人員表示，“目前只辦理商貸，需要公積金貸款可以后期自己去辦商轉(zhuǎn)公”。對(duì)此，合肥學(xué)院房產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開等業(yè)內(nèi)人士表示，去庫(kù)存的一系列政策給了房地產(chǎn)市場(chǎng)利好。在“補(bǔ)庫(kù)存”有限、庫(kù)存量不大的情況下，上半年合肥房?jī)r(jià)或?qū)⒊掷m(xù)上漲之勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。