李稻葵：樓市去庫存不要采取飲鴆止渴的辦法

全國政協(xié)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵昨日說，建議在上海建立證券高級檢察院和高級法院，把所有證券的違法案件都集中在上海處理。

就中國經(jīng)濟(jì)前景展望、金融改革以及房地產(chǎn)去庫存等熱點(diǎn)話題，李稻葵昨日接受了記者采訪。他預(yù)計(jì)，2016年中國經(jīng)濟(jì)增長將保持在6.7%左右。

今年經(jīng)濟(jì)工作關(guān)鍵是調(diào)整好姿勢

當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)加大，市場對中國經(jīng)濟(jì)前景也充滿擔(dān)憂。對此，李稻葵昨日向市場呼吁，對今年中國經(jīng)濟(jì)增長趨勢總體上不用太擔(dān)心。根據(jù)其最新的預(yù)測和分析，2016年中國經(jīng)濟(jì)增長將大概保持在6.7%，尤其是下半年會(huì)有一些有利因素將維系增長。

這與全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康的觀點(diǎn)不謀而合。賈康在接受記者采訪時(shí)也表示，今年經(jīng)濟(jì)形勢有令人擔(dān)心的地方，但不能極端化，經(jīng)濟(jì)生活中還是存在不少亮點(diǎn)，在現(xiàn)有的穩(wěn)增長措施和一些必要的調(diào)節(jié)下，預(yù)計(jì)2016年經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)階段性探底。

李稻葵認(rèn)為，今年經(jīng)濟(jì)工作的關(guān)鍵是如何做好調(diào)整，不僅要保住今年的增長速度，而且要為今后若干年尤其是“十三五”后幾年的增長奠定基礎(chǔ)。

“所以關(guān)鍵要調(diào)整好姿勢，保證跑步速度是有后勁的。如果僅抓今年的發(fā)展速度，辦法會(huì)非常多，但關(guān)鍵是要打好基礎(chǔ)，調(diào)整好結(jié)構(gòu)，相關(guān)的改革要到位。”他說。

把所有證券違法案件集中在上海審理

談到金融改革，李稻葵認(rèn)為，未來要同時(shí)做好基礎(chǔ)性工作和防止市場恐慌性的工作，要兩手抓。

在他看來，基礎(chǔ)性工作說到底是法治建設(shè)，比如證券市場中一些違法行為一定要追究，而如何追究則需要在制度上創(chuàng)新。李稻葵說，今年他的提案就是建議在上海建立證券高級檢察院和高級法院，把所有證券的違法案件都集中在上海處理，這樣各個(gè)上市公司所在地都將無法插手，類似現(xiàn)在的海事法院。

李稻葵認(rèn)為，短期的有關(guān)金融市場穩(wěn)定的工作也要做，比如股市若短期內(nèi)出現(xiàn)大規(guī)?？只判跃薹碌鴷r(shí)，政府該出手時(shí)就要出手，通過集中有力和明確的舉措，把預(yù)期穩(wěn)定下來。這方面其他經(jīng)濟(jì)體有很好的經(jīng)驗(yàn)。

“所以，基礎(chǔ)性措施要改革，短期措施也要到位。”李稻葵說。

樓市去庫存不要采取飲鴆止渴辦法

對于樓市去庫存，李稻葵表示，他特別反對僅僅為了短期去庫存而采取一些飲鴆止渴的辦法，比如零首付，比如場外配資鼓勵(lì)購房，這將埋下房地產(chǎn)市場泡沫的種子。

李稻葵認(rèn)為，在三、四線城市，樓市去庫存的根本還是要通過城鎮(zhèn)化，要引導(dǎo)農(nóng)村居民先租后買。比如，暫時(shí)由政府某個(gè)基金將房子買下，再租給農(nóng)民使用，解決房子空置問題。而在大城市，如北京、上海并沒有庫存的問題，相反是庫存不足，應(yīng)該增加庫存和建設(shè)，這才能把房價(jià)穩(wěn)定下來。

“不要在解決短期問題時(shí)又為長期問題的出現(xiàn)埋下種子和苦果，這是要不得的。”李稻葵說。

談到樓市是否存在泡沫時(shí)，李稻葵表示，判斷房價(jià)是否存在泡沫，既不要用短期價(jià)格上漲的速度來判斷，也不要用所謂的收入和房價(jià)比來算，關(guān)鍵要算租售比，即租金和房價(jià)比，這個(gè)最客觀。

“這樣算的話，我相信有一部分城市有泡沫。”為此，李稻葵建議，要趕緊采取措施，先通過增加供給的方式把房價(jià)控制下來，而根本辦法是一、二線城市增加土地供給、增加一些戶型比較合適的房子。

“增加供給后，相信房價(jià)會(huì)穩(wěn)定下來，再過一段時(shí)間，甚至?xí)陆怠?rdquo;李稻葵認(rèn)為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。